Nella maggior parte dei casi parlare di accedere ad un immobile significa comprare un immobile. Ti sei mai fermato a pensare a tutti i vantaggi di un immobile in affitto?
Permette prendere decisioni con più agilità che se si vive in un immobile proprio. Se l' immobile smette di piacere o non soddisfa più le necessità si può cambiare con molta più facilità dato che, ogni volta il trapasso di un immobile si dilata di piú nel tempo. Allo stesso modo, il trasloco può essere più semplice e meno costoso dato che si possono affittare immobili arredati.
Per accedere a un immobile in affitto non è richiesto disporre di grandi rispiarmi ne di consistenti quantità iniziali di denaro. Nel caso di acquisto é richiesto affrontare un ingresso. L' affitto unicamente richiede il deposito di una caparra (che per legge può essere al massimo di tre mensilità) e, a volte, costi di gestione ed alcune garanzie, ad ogni modo, minore e più economica rispetto a quanto richiesto per sollecitare un'ipoteca. Inoltre la caparra si recupera quando finisce il contratto.
L'affitto non comporta spese implicite che invece comporta l'acquisto come ad esempio le spese che derivano dall' apertura di un'ipoteca, dalla registrazione dell'immobile, dal pagare le scritture notarili, dall' IVA e altre forme di imposte.
L'affitto non ti lega a una città concreta e favorisce la mobilità lavorativa. Facilita i cambi di residenza per motivi professionali. Ovvero, l'affitto non chiude le porte a nuove offerte di lavoro che nascano in altre città.
Accedere a un immobile in regime di affitto permette adeguare le necessità di immobili al ciclo della vita. L'affitto permette adattare l' immobile a nuove necessità dato che si può cambiare di residenza con molta facilità. Da giovani si desiderano immobili situati nei centri delle città. Con l' arrivo dei figli si preferiscono immobili più grandi e più vicini alle scuole e a zone verdi. Mentre, con il pensionamento si cercano immobili più piccoli situati in zone tranquille.
La maggior parte degli immobili in affitto sono situati nel centro delle città. Vivere nel centro delle città ha molti vantaggi. Da un lato, puoi godere di una buona comunicazione grazie alle reti di trasporto. Dall'altro lato, puoi accedere con facilità e rapidità a zone commerciali senza necessità di prendere la macchina.
Le gestioni sono molto semplici rispetto a quelle dell'acquisto di una casa. In primo luogo, non bisogna preoccuparsi di chiedere e negoziare un' ipoteca. Inoltre, si può evitare di recarsi all' Ufficio del Registro così come non è nemmeno necessario contrattare il servizio del notaio per sbrigare le pratiche notarili dell'immobile. Inoltre, così facendo non occorrerà pagare le imposte proprie dell' acquisto di un immobile: IVA e Atti Giuridici Documentati. O in qualsiasi caso i documenti richiesti saranno minori rispetto a quelli dell'acquisto di un immobile.
Non è necessario attivare i servizi dell'immobile (acqua, gas ed elettricità). Quando si affitta un immobile tutti i servizi di base sono contrattati, solo bisogna occuparsi di quelli opzionali.
La manutenzione dell' immobile, in generale, resta a carico del proprietario. L' inquilino dovrá far fronte alle spese di fornitura. Ciò nonostante, spetterà al proprietario affrontare tutte le spese derivate dalla manutenzione dell' immobile e del condominio.
Si può godere del vantaggio di non dover assistere alle riunioni di Condominio e dei Proprietari. È un compito che spetta al proprietario dell' immobile.
Vivere in una casa di proprietà implica affrontare un maggior rischio finanziario che se si vive in regime di affitto. Un incremento della tipologia degli interessi o una caduta in picchiata dei prezzi dell' immobile può provocare una destabilizzazione nell' economia domestica che non avviene quando si vive in affitto.
La Riforma delle locazioni si basa attualmente sulla Legge di Riforma delle locazioni n. 431 del 9 di dicembre del 1998 (S.O. n 203/L G.U. n. 292). Nel caso in cui non si rispetti, si applicherá quanto accordato dalle parti e, suplettoriamente, il Codice Civile. Legge 431/1998 del 9 di dicembre, di Riforma delle locazioni (G.U. 292, del 15 di dicembre).
Politica di cookie
Utilizziamo cookie propri e di terze parti per scopi analitici e per mostrarti pubblicità personalizzata in base a un profilo ricavato dalle tue abitudini di navigazione (ad esempio pagine visitate).
Clicca qui Per ulteriori informazioni.
Puoi accettare tutti i cookie premendo il pulsante "Accetta" oppure configurare o rifiutare il loro utilizzo premendo il pulsante "Impostare".