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Ampio Immobile Ristrutturato con Cortile Interno – Riposto Centro Zona Porto Turistico dell'etna Riposto – Via Flavio Gioia 79 angolo via Cavour Contratto: Affitto (Si valuta anche proposta di acquisto) Superficie: 206 m² commerciali (197 m² calpestabili) Locali: 8,5 Bagni: 2 (di cui uno accessibile a persone con disabilità) Piano : Terra Categoria catastale a4 Descrizione dell'immobile: Nel cuore pulsante di Riposto, a pochi passi dalla storica Piazza San Pietro, dalla sua iconica Chiesa e dal rinomato Porto Turistico dell'etna, Coldwell Banker propone in locazione — con possibilità di valutare anche proposte di acquisto — uno straordinario e spazioso immobile al piano terra di ben 206 m² commerciali (197 m² calpestabili). L'immobile, oggetto di una recente e curata ristrutturazione, offre ambienti ampi, luminosi e ben articolati per un totale di 8,5 vani, affiancati da due servizi igienici, di cui uno appositamente strutturato per persone con disabilità. Punto di forza e perla rara della proprietà è il suo meraviglioso cortile interno privato: un'oasi di riservatezza e tranquillità perfetta per ricavare un'esclusiva zona relax all'aperto. Destinazione d'uso Data la posizione altamente strategica, la generosa metratura, la comoda accessibilità al piano terra e la presenza dei doppi servizi a norma, questa proprietà rappresenta una soluzione dalle enormi potenzialità: Uso Residenziale: Un'abitazione spaziosa, prestigiosa e priva di barriere architettoniche per chi cerca ampi volumi in pieno centro. Uso Studio Ufficio Professionale: la disposizione degli 8,5 vani consente di ricavare agevolmente più postazioni lavorative, sale riunioni e reception. Attività Commerciale Turistica: Previo cambio di destinazione d'uso, la location centralissima e turistica rende l'immobile ideale per showroom, cliniche private, centri servizi o strutture recettive. Caratteristiche Principali Stato: Ristrutturato di recente Piano: Terra (accesso agevole) Superficie: 206 m² com. 197 m² calpestabili Vani: 8,5 vani ampi e versatili Servizi: 2 bagni (di cui 1 a norma per disabili) Spazi Esterni: Corte Cortile interno privato ad uso esclusivo Modalità: in affitto (Valutasi anche vendita) la Posizione Strategica Situato in Via Flavio Gioia 79, l'immobile gode di un contesto urbano e turistico d'eccellenza: Attrazione Turistica & Strategica: a pochissimi minuti a piedi dal Porto dell'etna e dai principali punti di interesse culturale della città. Servizi e Movida: la zona è viva, servitissima e ricca di locali caratteristici, rinomate enoteche, ristoranti e boutique. Collegamenti: Ottima accessibilità verso il mare, l'etna e i principali collegamenti per Taormina e Catania. Alcune foto presenti nella galleria sono rendering 3d realizzati a scopo puramente illustrativo per mostrare il potenziale dell'immobile e una possibile soluzione di arredo Coldwell Banker eccellenza immobiliare al tuo servizio. Per ulteriori informazioni, consultare le planimetrie o concordare un sopralluogo, non esitare a contattarci.