Case in affitto da Garofalo Soluzioni Immobiliari

Prima di chiamare leggere bene l'annuncio. No perditempo, siamo in campagna, contesto rurale. N. B. Il giardino è condominiale non privato! N. B. Non sono ammessi cani. N. B. Al contratto di locazione sara' associata una polizza assicurativa a garanzia dei futuri pagamenti. Il costo della polizza è a carico del conduttore ed ammonta ad una mensilità coprendo tutta la durata del contratto di locazione. Il conduttore versa al contratto sempre 4 mensilità: una mensilità del mese corrente, una mensilità come deposito cauzionale (invece di due, per danni all'appartamento, restituita al termine della locazione), una mensilità per la polizza assicurativa (in ostituzione alla seconda di deposito cauzionale), una mensilità per l'agenzia. Zona Ospedaliera - Chiaiano, Via Comunale Margherita, all'interno di un piccolo parco privato, in campagna ma allo stesso tempo in città, a 700mt dall'ospedale Monaldi, a 2Km dalla Zona Ospedaliera (Rione Alto e Colli Aminei) e a 2Km dalla metropolitana di Chiaiano. Consiglio di individuare la zona digitando su Google Maps Via Comunale Margherita 107 e considerare che siamo nei pressi del ristorante "tavernetta Colauri", la scuola cinofila "bauhouse Village" e il cimitero di Chiaiano. Singolare soluzione abitativa che l'architetto proprietario ha ricavato dalla ristrutturazione di un'antica masseria risalente gli inizi del '900. Costruzione in tufo e solai in cemento armato antisismico. Spazi a verde comuni con possibilità di realizzare un orto o semplicemente ospitare cene all'aperto. Disponibilità di parcheggio in parco chiuso con accesso carrabile telecomandato (un posto auto compreso nella locazione, posti auto aggiuntivi a pagamento a 20 euro ciascuno). La locazione è riferita a persone moto auto-munite, amanti del verde e dei posti tranquilli e a cui piace stare lontani dal caos cittadino ma allo stesso tempo in città; adatto al personale ospedaliero vista la vicinanza agli "ospedali dei Colli". La locazione sarà formalizzata con regolare contratto a cedolare secca (senza aumenti istat e spese di registrazione) e a canone concordato della durata di anni 3+2 (il contratto a canone concordato è una tipologia contrattuale che comporta sgravi fiscali per l’inquilino che detrae una somma di 350 euro all’anno dalla propria dichiarazione dei redditi, circa 30 euro in meno di affitto al mese). L'immobile si sviluppa su due livelli (primo piano e secondo) e misura circa 80mq, vedi planimetria: - accesso attraverso una rampa di scale che parte dal cortile condominiale (dove c'è il posto auto assegnato), rampa di servizio anche per un altro appartamento adiacente; - ingresso disimpegno che divide a destra e sinistra rispettivamente soggiorno (con balcone), cucinino (con finestra) e un primo bagno di servizio (3 pezzi classici e punto lavatrice, no doccia); - scala in marmo che parte dalla cucina e conduce al piano superiore dov'è la zona notte - bagno padronale con doccia e due camere da letto (con finestre) al secondo piano. Buone rifiniture, termoautonomo, infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, napoletane in ferro zincato, impianti nuovi e certificati. Imbocco Asse Mediano a 1Km (sotto il cavalcavia della Metro Chiaiano). Prezzo richiesto euro 700 + euro 30 per spese di condominio, un posto auto e giardino condominiale.

Camaldoli, parte alta, località Torre Caracciolo, propongo in affitto un ampio appartamento di 3 vani, salone, cucina e servizio, arredato come da foto, facente parte di un piccolo edificio composto da sole due unità abitative ciscuna con ingresso autonomo. Attenzione: il prezzo richiesto per l'affitto è di 800 euro mensili e non vi sono oneri condominiali aggiuntivi; il canone è concordato con il comune e non è trattabile. Si richiedono referenze e reddito dimostrabile con contratto di lavoro a tempo indeterminato. L'appartamento è al primo terra di una ex villetta edificata negli anni '70 oggi suddivisa in due unità immobiliari. La superficie calpestabile dell'immobile è poco superiore a 100mq ed è così distribuita: - ampio ingresso, - salone dalle dimensioni generose con camino camino funzionante, - cucina semiabitabile collegata al salone e disimpegnabile con porte scorrevoli, - corridoio che conduce alle tre camere da letto e al servizio igienico sanitario (le camere sono una matrimoniale con due finestre e due camerette con balconcino in comune), - il wc è con box doccia e punto lavatrice e dispone di finestra. Lo spazio esterno è rappresentato da due balconi: - una lunga balconata a l che interessa il salone e la cucina, - una balcone che interessa le due camerette. L'immobile si presenta in perfetto stato. La recente ristrutturazione apportata è stata radicale per gli impianti (riscaldamento autonomo con gas metano, impianto elettrico ed idraulico nuovi, a norma e certificati) e per le rifiniture (bellissimo pavimento in cotto d'este; mura, intonaci e soffitti in ottimo stato; tapparelle, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro, napoletane esterne di ferro, rivisti per tutti i punti luce). Esposizione su quattro i lati dell'edificio, dunque luminosissima. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla Zona Ospedaliera con gli ospedali Policlinico, Monaldi, Cardarelli, Pascale, Cotugno (difatti è l’ideale per il personale ospedaliero) e alla vicinanza alla zona Flegrea di Napoli con Pianura, Quarto, Soccavo, Fuorigrotta facilmente raggiungibili scendendo il versante della Collina dei Camaldoli lato Spadari. La zona è servita da diverse attività commerciali di prima necessità e servizi come supermercati, bar, tabacchi, pizzeria, farmacia e scuole primarie e secondarie, tutte raggiungibili in 2 minuti di auto. Nei pressi ci sono anche scuole di equitazione. L'appartamento è visionabile tutti i giorni previo appuntamento con il consulente immobiliare delegato Sig. Francesco Garofalo.