Appartamento Settimo Torinese
Hub logistico con residenza, uffici e piazzali modulabili Nella zona industriale di Settimo Torinese, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dal polo commerciale Settimo Cielo, proponiamo in locazione un complesso immobiliare indipendente nato dal recupero conservativo di una storica cascina piemontese del xvii secolo. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende di trasporto, operatori logistici, imprese artigiane e attività che necessitano di integrare in un'unica sede spazi operativi, uffici, aree di parcheggio e una residenza di rappresentanza. La parte residenziale, ricavata dall'antica porzione padronale della cascina, è stata completamente ristrutturata e offre ambienti confortevoli e versatili, ideali come abitazione, sede direzionale o foresteria aziendale. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 120-140 mq, con ogni piano di circa 60-70 mq. All'interno è conservato un caratteristico affresco dedicato a Sant'antonio Abate, elemento che testimonia le origini storiche dell'immobile. La residenza si affaccia su una corte privata e riservata che può essere utilizzata come area di stoccaggio protetta oppure trasformata in uno spazio verde esclusivo, creando un piacevole equilibrio tra funzionalità operativa e qualità degli ambienti. Il complesso comprende inoltre un suggestivo deposito di circa 200 mq con volte originali e mattoni a vista, ideale come magazzino, ufficio operativo, showroom o spazio di rappresentanza. Adiacente alla struttura è presente una tettoia coperta di circa 300 mq al piano strada, caratterizzata da un'altezza particolarmente importante che la rende idonea al ricovero, alla movimentazione e alla manutenzione di veicoli industriali e mezzi di grandi dimensioni. La struttura è inoltre dotata di fossa di manutenzione per veicoli industriali, particolarmente adatta alle esigenze di aziende che gestiscono mezzi propri. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la grande flessibilità degli spazi esterni. Oltre all'area di pertinenza esclusiva, è possibile disporre di superfici aggiuntive destinate a parcheggio, movimentazione e deposito mezzi fino a circa 6. 000 mq, con la possibilità di adeguare gli spazi alle effettive necessità operative dell'attività. A completamento dell'offerta vi è inoltre la possibilità di utilizzare superfici coperte aggiuntive, consentendo di ampliare la capacità di stoccaggio e gestione logistica in base ai volumi di lavoro. La posizione costituisce un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova in un contesto industriale consolidato, direttamente di fronte al distaccamento della Polizia Stradale e in un'area costantemente frequentata da attività produttive e residenti, garantendo un elevato livello di controllo e sicurezza. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare logistica, rappresentanza, flessibilità operativa e qualità abitativa in una delle aree industriali più strategiche dell'area torinese. Principali vantaggi: • Posizione strategica con collegamenti immediati a tangenziale e autostrade. • Residenza completamente ristrutturata di circa 120-140 mq su due livelli. • Deposito di circa 200 mq con caratteristiche architettoniche storiche. • Tettoia coperta di circa 300 mq con altezza importante e fossa per manutenzione veicoli. • Piazzali modulabili fino a circa 6. 000 mq. • Possibilità di ampliare le superfici operative in funzione delle esigenze aziendali. • Contesto sicuro e faci...
