Case in affitto da Engel & Völkers Viareggio

Posizione commerciale disponibile ora in passeggiata. Cessione di contratto in una delle isole più centrali e prestigiose di Viale Marconi, ampio fondo angolare di circa 85 mq, completamente ristrutturato 4 anni fa, dotato di doppio ingresso, 5 vetrine, 1 bagno con predisposizione per il secondo, 2 magazzini, ripostiglio e piccolo ufficio. Climatizzatori, videosorveglianza, allarme, vetrine antisfondamento. Richiesta mensile molto interessante. è prevista buonuscita. Il fondo deriva dall'unione di due unità con proprietà diverse, il costo complessivo dell'affitto iva compresa è di 6558€ annue e il contratto è valido alle medesime condizioni per ulteriori 6+6 anni. Prevista buonuscita 40. 000€ iva inclusa. Nel cuore della celebre Passeggiata di Viareggio, in una delle isole più prestigiose e frequentate di Viale Marconi, proponiamo una rara opportunità di investimento per chi desidera posizionare la propria attività in un contesto a forte attrattiva economica, culturale e turistica. L’immobile, di circa 85 mq, si distingue per la sua posizione angolare ad altissima visibilità, garantita da ben 5 ampie vetrine antisfondamento affacciate sul costante flusso pedonale della Passeggiata. Completamente ristrutturato pochi anni fa, offre uno spazio funzionale e modulabile, dotato di doppio ingresso, climatizzazione, impianto di allarme, videosorveglianza, 1 bagno con predisposizione per il secondo, due magazzini, ripostiglio e un ufficio interno. La location beneficia di un forte richiamo internazionale e di un calendario di eventi che animano tutto l’anno il lungomare, rendendo l’area uno dei poli commerciali più strategici della Versilia. La vicinanza alle storiche architetture Liberty e alle principali attrazioni cittadine contribuisce a un contesto unico, dove valore immobiliare e identità culturale si incontrano. Soluzione ideale per brand del settore moda, lifestyle e concept retail, alla ricerca di un posizionamento di prestigio, o per investitori che vogliono assicurarsi una presenza stabile in un mercato commerciale in continua crescita. Cessione del contratto con condizioni vantaggiose e buonuscita richiesta in linea con la rilevanza della posizione.

Nel cuore di una delle cornici più suggestive della Versilia, a pochi passi dalle spiagge dorate e dall'ombra rigenerante della pineta, Engel & Völkers ha il piacere di proporre per i vostri soggiorni estivi un gradevole appartamento che unisce il fascino della tradizione italiana allo stile vintage. Situata al secondo piano di una palazzina comodamente servita da ascensore, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una vacanza all'insegna del relax e della comodità. Varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e curata, dove ogni dettaglio crea un ambiente intimo e ospitale. Il luminoso living, fulcro della zona giorno, si estende naturalmente verso l'esterno grazie a un delizioso balconcino privato. Questo spazio si trasforma in un vero e proprio osservatorio privilegiato da cui ammirare il profilo dei pini marittimi e lo scorcio del mare, offrendo il luogo perfetto per iniziare la giornata respirando la brezza marina o per rilassarsi al tramonto. A servizio della zona giorno si trova un cucinotto separato. La zona notte, pensata per accogliere fino a tre ospiti, è un'oasi di tranquillità affacciata sull' interno. La camera matrimoniale principale incanta per il suo gusto romantico, definita da una delicata carta da parati floreale e da tonalità morbide che cullano il riposo. Accanto ad essa, la cameretta singola offre uno spazio altrettanto accogliente e riservato, ideale per un figlio o un ospite. Il layout interno è composto inoltre da un bagno completo e da una preziosissima veranda adibita a lavanderia. La posizione strategica dell'appartamento, sospeso tra il polmone verde della città ed il vivace lungomare, permette di dimenticare l'automobile e di vivere Viareggio a piedi o in bicicletta. In pochissimi minuti si raggiungono gli stabilimenti balneari, i sentieri della pineta e i rinomati ristoranti del litorale. Grazie alla presenza dell'ascensore, che annulla ogni fatica al rientro dalla spiaggia, questa residenza si propone come un piccolo capolavoro di comodità e stile, pronto a regalarvi l'autentica esperienza di un'estate viareggina. Cin it046033c20e6zh4yi cir 046033ltn2757 Posizione: Viareggio, Toscana Via Amerigo Vespucci si trova in una delle posizioni più amate per l’affitto estivo a Viareggio, un punto perfetto tra la Pineta di Ponente e la Passeggiata a mare. è una zona che permette di vivere la città con la massima comodità: tutto è raggiungibile a piedi, in pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato e sicuro. La Pineta, a due passi, offre ombra, frescura e attività per tutta la famiglia: piste ciclabili, giochi per bambini, noleggio risciò, campi sportivi e percorsi perfetti per passeggiate mattutine o jogging. Dall’Altro lato, la Passeggiata con i suoi stabilimenti balneari, boutique, gelaterie e ristoranti permette di vivere appieno l’atmosfera estiva viareggina, tra mare, shopping e serate all’aperto. La zona è servita da supermercati, bar, farmacie e tutto ciò che può rendere il soggiorno pratico e piacevole. Le vie sono ordinate, tranquille e caratterizzate da palazzine signorili e residenze di pregio, molto apprezzate da chi cerca una vacanza comoda, elegante e vicina al mare. Via Vespucci rappresenta quindi una location perfetta per chi desidera un’estate rilassante e senza pensieri, con mare, natura e servizi a portata di mano. Affitto turistico mensile o stagionale: contattaci per disponibilita' e prezzi

Nel cuore della Versilia, all'interno di uno degli edifici storici più iconici della Passeggiata di Viareggio, proponiamo in locazione un elegante appartamento caratterizzato da un esclusivo design in stile "barca", ideale per chi cerca un soggiorno all'insegna del prestigio e del comfort.? La proprietà si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti. Al primo piano accoglie gli ospiti un ampio e luminoso soggiorno che vanta un doppio affaccio panoramico direttamente sulla spiaggia, affiancato da un cucinotto completamente attrezzato, una confortevole camera da letto e un bagno. Salendo al livello superiore si trovano altre due stanze versatili che conducono al vero gioiello della casa: una meravigliosa terrazza di oltre 40 mq dalla quale godere di una vista totalmente aperta sul mare e di tramonti indimenticabili.? L'immobile è disponibile sia per affitti mensili estivi che per locazioni invernali, rappresentando la scelta perfetta per chi desidera vivere il fascino del litorale toscano in una posizione unica. Disponibile per locazioni mensili, stagionali o annuali. Contattaci per disponibilità e prezzi. Viale Regina Margherita è uno dei viali più iconici e rappresentativi di Viareggio, un tratto elegante che accompagna la Passeggiata a Mare con continuità e stile. Qui la città mostra il suo volto più luminoso: il profilo degli stabilimenti balneari, le facciate curate degli edifici storici e delle palazzine liberty, le ampie visuali verso il mare che cambiano colore durante il giorno. L’atmosfera è vivace ma mai caotica, scandita dal ritmo dei caffè, delle boutique e dei ristoranti che animano la zona, e allo stesso tempo resa armoniosa dalla presenza costante del mare e dalla cura degli spazi urbani. è un viale che unisce residenzialità di pregio e vita quotidiana, frequentato da residenti, turisti e ospiti internazionali che cercano comfort, bellezza e la tipica eleganza viareggina. Un contesto privilegiato, dove la qualità architettonica, la vicinanza alla spiaggia e l’energia della Passeggiata si fondono in un ambiente raffinato e sempre ricercato.