Case in affitto da Engel & Völkers Bolzano - Bozen

Immerso nel verde e circondato da un vastissimo terreno privato, questo esclusivo appartamento quadrilocale si trova all’interno di un maso storico di rara bellezza. Un luogo autentico e senza tempo, dove la natura, la tradizione e la qualità della vita si fondono in perfetta armonia. Il contesto è semplicemente incantevole: vigne che abbracciano la proprietà rendendo l’atmosfera romantica e suggestiva, un piccolo laghetto con pesci rossi, cavalli e galline che animano il paesaggio, e una vista aperta e mozzafiato sulla Val d’adige e sulle Dolomiti del gruppo Brenta. L’esposizione soleggiata garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione. Un agricoltore residente si occupa con grande cura dei vigneti e delle superfici agricole della proprietà, garantendo una gestione sostenibile secondo i principi della viticoltura biodinamica e assicurando un contesto sempre ordinato, armonioso e perfettamente curato. L’appartamento si sviluppa lungo un elegante corridoio centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla destra si trova una camera da letto con bagno en-suite, mentre sulla sinistra si apre la meravigliosa Stube, vero cuore dell’abitazione. Realizzata in stile tradizionale, con preziosi rivestimenti in legno decorati da splendidi affreschi, la Stube è impreziosita da una caratteristica stufa che dona un’atmosfera calda, intima e accogliente. La cucina abitabile, ampia e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, offre uno spazio ideale per la convivialità e consente l’accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per godere della tranquillità e del panorama circostante. Completano la proprietà due ulteriori camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso al terrazzo, un bagno padronale con moderna doccia walk-in e un comodo wc per gli ospiti situato nelle vicinanze della Stube. Il maso rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dalla frenesia cittadina e riscoprire un ritmo di vita più autentico, a stretto contatto con la natura, gli animali e la bellezza del paesaggio altoatesino. Un luogo che sembra uscito da una fiaba, dove ogni giorno si apre su una vista semplicemente mozzafiato.

Nel centro storico di Bolzano, in posizione centrale e ben servita, si trova questa mansarda caratterizzata dal tipico erker con tetto a guglia. L’immobile è situato al terzo ed ultimo piano di un edificio in zona pedonale, con possibilità di accesso carrabile. L’appartamento si distingue per le travi in legno a vista e per l’affaccio sui tetti del centro storico. L’accesso avviene tramite una scala interna con pavimentazione in palladiana e corrimano in ferro battuto. La distribuzione degli spazi comprende un corridoio d’ingresso, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, e una zona giorno con cucina a vista. La cucina, installata recentemente, è di ottima qualità e fornita di tutti gli elettrodomestici. Il soggiorno ospita un camino a legna e l'erker, che garantisce un’ottima illuminazione naturale e offre uno spazio abitabile aggiuntivo. Una delle camere da letto dispone di letto matrimoniale e armadio a muro; l’appartamento è per il resto privo di arredi. La mansarda è dotata di finestre e velux, aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata. Le spese condominiali ammontano a 100€ mensili, salvo conguaglio. Nell'edificio non è presente un ascensore. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle piazze più vivaci del centro storico di Bolzano, con tutti i principali servizi a pochi passi.