Lussuoso attico panoramico in affitto tra il Quirinale e la Banca d'italia, pronto per essere abitato. Attico con Terrazzo Roma Centro Storico, posto al sesto e ultimo piano di un prestigioso palazzo umbertino con ascensore e servizio di portineria, appena fuori dalla zona a traffico limitato, a pochi passi dalle più importanti sedi istituzionali italiane. L'ampia zona di rappresentanza si estende lungo il corridoio principale che segue l'ingresso. Una vasta area piena di luce dove si succedono il living con zona pranzo e il salone con camino con accesso al terrazzo con viste panoramiche. Da questo lato, grazie alla posizione elevata, è possibile vedere sopra a tutto il centro storico, fino alla basilica di San Pietro. Altezze di oltre tre metri e mezzo, con soffitti affrescati e stuccati, rendono questa zona della casa perfetta per accogliere numerosi ospiti, accolti in ambienti luminosi e raffinati. Opportunamente vicina, la zona di servizio conta sulla cucina abitabile con tinello, bagno ospiti e lavanderia. La zona notte è molto ampia, pensata per il massimo comfort dei suoi abitanti. La camera padronale è una suite di grandi dimensioni con camera da letto, studio e sala da bagno con vasca. Le grandi armadiature fisse permettono di soddisfare tutte le esigenze di guardaroba. Altre due camere comunicanti sono poste lungo un disimpegno dedicato e dispongono di del proprio bagno. Anche qui, preziosi spazi di contenimento sono occultati da eleganti boiserie. Disponibile con contratto di locazione ad uso abitativo di anni 3+2 intestato a persona fisica, l'appartamento è completamente arredato con pezzi antiquari di pregio e strutture fisse su misura. I costi condominiali sono inclusi nel canone di locazione. Non è possibile utilizzare l'appartamento per attività ricettive e sono necessarie solide garanzie dimostrabili. Ape g Rif. A000432 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978
Via 20 Settembre, Termini, Repubblica - Repubblica, Roma
Nella esclusiva zona di Villa Pamphili, appartamento di grande rappresentanza con terrazzi e vista spettacolare sulla cupola di San Pietro. Affitto via Piccolomini Roma, al terzo piano di un elegante edificio con servizio di portineria, giardino condominiale e ascensore. In posizione dominante su tutta Roma, la proprietà si trova in una delle zone più belle della Capitale, accanto a Villa Pamphili e a breve distanza dal Centro Storico. Da sempre residenza elettiva di alti rappresentanti diplomatici, è una casa concepita per ricevere, con interni elegantemente rifiniti e preziosamente arredati. Non manca un ampio box doppio, raggiungibile internamente tramite l’ascensore o una comoda rampa, perfetto anche per auto di grandi dimensioni. Dall'ingresso principale sono subito accessibili lo spogliatoio e un bagno per gli ospiti. a seguire, il bellissimo salone doppio, perfetto per accogliere molti ospiti oltre a una sala da pranzo in cui accomodare ben 12 persone. La casa è circondata da 120 metri quadrati di terrazzi coperti, che dal lato della zona di rappresentanza si affacciano verso San Pietro. I terrazzi panoramici sono arredati e fioriti, godibili tutto l'anno e naturale estensione della zona living che vi accede con numerose aperture. La zona notte, attrezzata con armadi a muro molto comodi, è separata dal resto grazie a un corridoio dedicato. Qui troviamo ben due suite con bagno interno e una terza camera da letto padronale dotata di bagno, oltre a uno studio. Dall’Ingresso di servizio inoltre è possibile raggiungere una camera con bagno di servizio, ottima da sfruttare anche come camera degli ospiti. Quest’Area dell’appartamento presenta anche una cucina abitabile con tinello ed è affacciata su una terrazza assolata. Residenza perfetta per il personale diplomatico, questo affitto in via Piccolomini a Roma è l'ideale per le alte cariche delle istituzioni. In una zona centrale a due passi dal Vaticano e dalle migliori scuole, è perfetta anche per i loro familiari e collaboratori. Gli interni presentano inoltre riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le stanze. Ape e (72 Kwh mq anno) Rif. A000071 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978
Via Nicolò Piccolomini, Aurelio/Gregorio VII/Ubaldi/San Pietro, Gregorio VII - Piccolomini, Roma
Affitto Pinciano Roma, posto al primo piano di un bel condominio con ampi cortili comuni, servizio di portineria e ascensore. Vicino a Villa Borghese e al Bioparco, è in uno dei quartieri più esclusivi di Roma. Il parco di Villa Borghese, con i suoi 80 ettari di estensione è a soli cinque minuti di cammino e, a poche centinaia di metri, il sottopasso di Via Veneto con comodi tapis roulant conduce in pochi minuti a Piazza di Spagna. Si accede direttamente nel living, in cui una prima parte è dedicata all'ingresso con armadio guardaroba. A seguire, il soggiorno con zona pranzo si affacciano sul verde del cortile cortile condominiale. La cucina, abitabile e arredata, è posta proprio accanto, lungo il corridoio che serve tutti gli altri ambienti della casa. Nella zona notte, posta lungo il corridoio, si trova la camera padronale, che con la seconda camera si affaccia esternamente, e la terza piccola camera, o studio, con viste sul cortile. Due i bagni: quello principale dispone di ampia finestra e vasca e il secondo con doccia e finestra per la ventilazione. Affitto Pinciano Roma: condizioni per la locazione l'appartamento in affitto è disponibile con contratto a canone concordato e applicazione del regime fiscale di cedolare secca, intestato a persona fisica. Attualmente l'immobile non dispone di impianto di riscaldamento, ma è facilmente installabile un impianto di climatizzazione con pompa di calore. Gli eventuali adeguamenti per i lavori interni potranno essere compensati con la riduzione sui primi canoni di locazione. Ape g Rif. A000439 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978
Via Gaetano Donizetti, Parioli, Pinciano, Pinciano - Villa Ada, Roma
Appartamento di grande rappresentanza in affitto a pochi metri dalla Basilica di San Pietro con quattro camere da letto. Al quarto piano di Palazzo Latmiral, l'appartamento è in un contesto assolutamente esclusivo, inserito tra le sedi diplomatiche più importanti al mondo. Ma anche pratico da vivere, con tutti i servizi, garage e taxi a portata di mano. I maestosi interni di Julio Lafuente, vedono il grande scalone centrale circolare servito da due ascensori. Infatti, l'appartamento conta su due ingressi, quello padronale e quello di servizio che accede direttamente alla cucina. La casa di 300 mq sfoggia finiture di primissimo livello e un perfetto comfort climatico grazie al capillare impianto di riscaldamento e aria condizionata canalizzata. Un immobile che gode di grandissimi spazi di rappresentanza, preceduti da un lungo foyer. Il salone con camino e la sala da pranzo si affacciano luminosissimi su via della Conciliazione. Spazi ideali per accogliere molti ospiti, sono perfetti per ricevimenti ed incontri formali. Proprio accanto all'ingresso, l'ampio studio è separato da un disimpegno e presenta un bagno privato con vasca. Mentre la cucina abitabile si trova opportunamente vicina al foyer e quindi alla zona living. La zona notte conta su quattro camere da letto. Le prime due camere si trovano in una zona vicina al salone ma isolata con un corridoio dedicato e comunicano attraverso un anticamera su cui si trova il bagno vasca a loro riservato. Lungo il corridoio notte, per altro impreziosito da grandi spazi di contenimento e illuminato da ampie finestre, si trovano le altre due camere. La prima è una suite con bagno interno, la seconda è un'ampia camera che può utilizzare il quarto bagno della casa. Condizioni per la locazione l'appartamento di lusso in affitto è disponibile parzialmente arredato, come nelle immagini, e include una cantina di grandi dimensioni. Il contratto di locazione transitorio per un massimo di 18 mesi deve essere intestato a persona fisica o istituzione diplomatica. Non è disponibile per sublocazioni o affitto turistico. Ape g Rif. A000438 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642
Via della Conciliazione, Prati, Delle Vittorie, Borgo Pio, Borgo, Roma
Appartamento piano alto di 80 mq con terrazzo, appena ristrutturato. Questo luminoso appartamento è posto al terzo piano di un bel condominio con portiere nel comprensorio di via Coppola di Musitani, con ingresso anche da via Monte Cervialto. Internamente si compone di ingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno con pavimenti in marmo e cucina abitabile con pavimenti in gres porcellanato. Un corridoio conduce verso la camera da letto matrimoniale con pavimenti in parquet e al bagno con doccia in cristallo e finestra. Il terrazzo, comodo per pranzare all'aperto, è accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Tutti gli impianti, elettrico, idrico e la caldaia sono nuovi e a norma. Non arredato, nemmeno della cucina, è disponibile con contratto 3+2 a canone concordato a "cedolare secca" e solide referenze. Richieste 3 mensilità del canone di locazione. La locazione comprende un box auto all'interno del comprensorio. Ape g (314 Kwh mq anno) Rif. A000443 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978
Via Giacomo Coppola di Musitani, Nuovo salario, Prati Fiscali, Monte Sacro, Talenti, Vigne Nuove, Serpentara, Nuovo Salario, Roma
Affitto di lusso Roma via Giulia, a due passi dai luoghi più belli della Capitale. L'immobile si trova al secondo piano di un bel palazzo storico con ascensore. Non è assolutamente disponibile per attività ricettiva, turistica o sublocazione. Posto a pochi metri dall'ingresso pedonale del nuovo parcheggio di via Giulia, è possibile parcheggiare sotto casa senza entrare in ztl. Gli interni sono finemente arredati, pronti per essere immediatamente abitati. I suoi 100 metri quadrati si sviluppano su un unico livello con luminosi affacci, totalmente esterni. Le sue quattro grandi finestre si aprono panoramiche su piazza della Moretta. E la casa è sempre molto luminosa e silenziosa. La planimetria prevede spazi aperti, tutti comunicanti attraverso le grandi mura interne, quasi ad adattarsi ad un layout da loft. Si succedono così ambienti ariosi con la zona living ad accogliere. A seguire, la grande camera da letto con camino funzionante, la sala da pranzo e la cucina, perfettamente equipaggiata. Il bagno della casa dispone di doccia. L'appartamento in affitto comprende tutti gli arredi, comprese le magnifiche armadiature su misura che corrono lungo tutto un lato della casa. Ampi spazi di contenimento, molto profondi, in cui è stato anche ricavato un futon a scomparsa per gli ospiti. L'appartamento è disponibile con contratto di locazione intestato a persona fisica e canone concordato. Quindi è possibile sia il contratto transitorio di 12 18 mesi, che il più lungo periodo di 3 anni +2. Sono richieste le più ampie garanzie dimostrabili. Nel centro storico rinascimentale, la zona di via Giulia è una fra le più belle del centro storico di Roma, che consente di raggiungere immediatamente tutti i punti più importanti della Capitale e soprattutto a piedi o in bici. Proprio sotto casa ci sono un supermercato e uno dei panifici più buoni di Roma. Ape e (85 Kwh mq Anno) Rif. A000441 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978
Via Giulia, Centro Storico, Roma
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