Case in affitto da Class & Country Homes

Affitto Pinciano Roma, posto al primo piano di un bel condominio con ampi cortili comuni, servizio di portineria e ascensore. Vicino a Villa Borghese e al Bioparco, è in uno dei quartieri più esclusivi di Roma. Il parco di Villa Borghese, con i suoi 80 ettari di estensione è a soli cinque minuti di cammino e, a poche centinaia di metri, il sottopasso di Via Veneto con comodi tapis roulant conduce in pochi minuti a Piazza di Spagna. Si accede direttamente nel living, in cui una prima parte è dedicata all'ingresso con armadio guardaroba. A seguire, il soggiorno con zona pranzo si affacciano sul verde del cortile cortile condominiale. La cucina, abitabile e arredata, è posta proprio accanto, lungo il corridoio che serve tutti gli altri ambienti della casa. Nella zona notte, posta lungo il corridoio, si trova la camera padronale, che con la seconda camera si affaccia esternamente, e la terza piccola camera, o studio, con viste sul cortile. Due i bagni: quello principale dispone di ampia finestra e vasca e il secondo con doccia e finestra per la ventilazione. Affitto Pinciano Roma: condizioni per la locazione l'appartamento in affitto è disponibile con contratto a canone concordato e applicazione del regime fiscale di cedolare secca, intestato a persona fisica. Attualmente l'immobile non dispone di impianto di riscaldamento, ma è facilmente installabile un impianto di climatizzazione con pompa di calore. Gli eventuali adeguamenti per i lavori interni potranno essere compensati con la riduzione sui primi canoni di locazione. Ape g  Rif. A000439 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978

Appartamento di grande rappresentanza in affitto a pochi metri dalla Basilica di San Pietro con quattro camere da letto. Al quarto piano di Palazzo Latmiral, l'appartamento è in un contesto assolutamente esclusivo, inserito tra le sedi diplomatiche più importanti al mondo. Ma anche pratico da vivere, con tutti i servizi, garage e taxi a portata di mano. I maestosi interni di Julio Lafuente, vedono il grande scalone centrale circolare servito da due ascensori. Infatti, l'appartamento conta su due ingressi, quello padronale e quello di servizio che accede direttamente alla cucina. La casa di 300 mq sfoggia finiture di primissimo livello e un perfetto comfort climatico grazie al capillare impianto di riscaldamento e aria condizionata canalizzata. Un immobile che gode di grandissimi spazi di rappresentanza, preceduti da un lungo foyer. Il salone con camino e la sala da pranzo si affacciano luminosissimi su via della Conciliazione. Spazi ideali per accogliere molti ospiti, sono perfetti per ricevimenti ed incontri formali. Proprio accanto all'ingresso, l'ampio studio è separato da un disimpegno e presenta un bagno privato con vasca. Mentre la cucina abitabile si trova opportunamente vicina al foyer e quindi alla zona living. La zona notte conta su quattro camere da letto. Le prime due camere si trovano in una zona vicina al salone ma isolata con un corridoio dedicato e comunicano attraverso un anticamera su cui si trova il bagno vasca a loro riservato. Lungo il corridoio notte, per altro impreziosito da grandi spazi di contenimento e illuminato da ampie finestre, si trovano le altre due camere. La prima è una suite con bagno interno, la seconda è un'ampia camera che può utilizzare il quarto bagno della casa. Condizioni per la locazione l'appartamento di lusso in affitto è disponibile parzialmente arredato, come nelle immagini, e include una cantina di grandi dimensioni. Il contratto di locazione transitorio per un massimo di 18 mesi deve essere intestato a persona fisica o istituzione diplomatica. Non è disponibile per sublocazioni o affitto turistico. Ape g Rif. A000438 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642

Lussuoso attico panoramico in affitto tra il Quirinale e la Banca d'italia, pronto per essere abitato. Attico con Terrazzo Roma Centro Storico, posto al sesto e ultimo piano di un prestigioso palazzo umbertino con ascensore e servizio di portineria, appena fuori dalla zona a traffico limitato, a pochi passi dalle più importanti sedi istituzionali italiane. L'ampia zona di rappresentanza si estende lungo il corridoio principale che segue l'ingresso. Una vasta area piena di luce dove si succedono il living con zona pranzo e il salone con camino con accesso al terrazzo con viste panoramiche. Da questo lato, grazie alla posizione elevata, è possibile vedere sopra a tutto il centro storico, fino alla basilica di San Pietro. Altezze di oltre tre metri e mezzo, con soffitti affrescati e stuccati, rendono questa zona della casa perfetta per accogliere numerosi ospiti, accolti in ambienti luminosi e raffinati. Opportunamente vicina, la zona di servizio conta sulla cucina abitabile con tinello, bagno ospiti e lavanderia. La zona notte è molto ampia, pensata per il massimo comfort dei suoi abitanti. La camera padronale è una suite di grandi dimensioni con camera da letto, studio e sala da bagno con vasca. Le grandi armadiature fisse permettono di soddisfare tutte le esigenze di guardaroba. Altre due camere comunicanti sono poste lungo un disimpegno dedicato e dispongono di del proprio bagno. Anche qui, preziosi spazi di contenimento sono occultati da eleganti boiserie. Disponibile con contratto di locazione ad uso abitativo di anni 3+2 intestato a persona fisica, l'appartamento è completamente arredato con pezzi antiquari di pregio e strutture fisse su misura. I costi condominiali sono inclusi nel canone di locazione. Non è possibile utilizzare l'appartamento per attività ricettive e sono necessarie solide garanzie dimostrabili. Ape g Rif. A000432 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978

Appartamento completamente ristrutturato e arredato con grande gusto, pronto per essere abitato, a 100 metri da Piazza Navona. Al primo piano di un palazzetto storico di via dei Coronari, senza ascensore, gode di altezze considerevoli ed è luminoso. L'ingresso è in posizione centrale e da qui, sulla destra si sviluppano l'ampia cucina abitabile con equipaggiamento Hi-End e un massiccio tavolo centrale. A seguire, la prima camera da letto matrimoniale dispone di bagno en-suite e affacci su una silenziosa strada laterale. La parte sinistra della casa si affaccia su via dei Coronari con un ampio salone con due finestre, la seconda camera da letto matrimoniale con soppalco abitabile e il bagno principale della casa, con vasca e di dimensioni generose. Dall'ingresso e dalla cucina si accede direttamente al terrazzo a livello. Un grande spazio esterno di 30 mq senza viste ma attentamente allestito come un giardino e sfruttabile tutto l'anno grazie al grande gazebo arredato. Con uno stile elegante, questo lussuoso appartamento in affitto a via dei Coronari è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha saputo conservare gli elementi caratteristici di queste anche case storiche, come i massicci soffitti in travi di legno. Pavimenti in parquet a spina in tutti gli ambienti e marmo bianco nei bagni. Completamente arredato con mobili di grande pregio e grande cura nei dettagli e nell'illuminazione che esalta le affinità cromatiche di tutti gli elementi. Non utilizzabile per locazioni turistiche o sublocazione. Disponibile solo arredato per contratto di locazione di 12 mesi, intestato a persona fisica. Richiede l'applicazione della "cedolare secca" e solidità reddituale dimostrabile. Ape g (393 Kwh mq Anno) Rif. A000261 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978

Nella esclusiva zona di Villa Pamphili, appartamento di grande rappresentanza con terrazzi e vista spettacolare sulla cupola di San Pietro. Affitto via Piccolomini Roma, al terzo piano di un elegante edificio con servizio di portineria, giardino condominiale e ascensore. In posizione dominante su tutta Roma, la proprietà si trova in una delle zone più belle della Capitale, accanto a Villa Pamphili e a breve distanza dal Centro Storico. Da sempre residenza elettiva di alti rappresentanti diplomatici, è una casa concepita per ricevere, con interni elegantemente rifiniti e preziosamente arredati. Non manca un ampio box doppio, raggiungibile internamente tramite l’ascensore o una comoda rampa, perfetto anche per auto di grandi dimensioni. Dall'ingresso principale sono subito accessibili lo spogliatoio e un bagno per gli ospiti.  a seguire, il bellissimo salone doppio, perfetto per accogliere molti ospiti oltre a una sala da pranzo in cui accomodare ben 12 persone. La casa è circondata da 120 metri quadrati di terrazzi coperti, che dal lato della zona di rappresentanza si affacciano verso San Pietro. I terrazzi panoramici sono arredati e fioriti, godibili tutto l'anno e naturale estensione della zona living che vi accede con numerose aperture. La zona notte, attrezzata con armadi a muro molto comodi, è separata dal resto grazie a un corridoio dedicato. Qui troviamo ben due suite con bagno interno e una terza camera da letto padronale dotata di bagno, oltre a uno studio. Dall’Ingresso di servizio inoltre è possibile raggiungere una camera con bagno di servizio, ottima da sfruttare anche come camera degli ospiti. Quest’Area dell’appartamento presenta anche una cucina abitabile con tinello ed è affacciata su una terrazza assolata. Residenza perfetta per il personale diplomatico, questo affitto in via Piccolomini a Roma è l'ideale per le alte cariche delle istituzioni. In una zona centrale a due passi dal Vaticano e dalle migliori scuole, è perfetta anche per i loro familiari e collaboratori. Gli interni presentano inoltre riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le stanze. Ape e (72 Kwh mq anno) Rif. A000071 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978

Splendido appartamento in villa con giardino privato in un riservato comprensorio vicino a Porta di Roma. Villa in Affitto Roma Nord, in posizione strategica a pochi minuti dal Raccordo Anulare e dall'autostrada a1, questo appartamento arredato è posto al piano terra di una villa di lusso di due livelli. Immersa nella natura della Riserva della Marcigliana, è posta in un sicuro comprensorio e dispone di ampi spazi esterni privati. Con il suo design elegante, ambienti spaziosi, luminosi e finemente arredati, questa villa è la residenza perfetta per una locazione a lungo termine a Roma. Il punto forte di questa villa in affitto a Roma Nord sono i suoi spazi all'aperto, con il grande giardino anteriore che accompagna verso la facciata principale. Comodissima la possibilità di arrivare direttamente in auto davanti al proprio ingresso e parcheggiare in uno dei quattro posti auto riservati a questo appartamento. La porzione del giardino più vicina all'ingresso è pavimentata e, come un terrazzo, accoglie una pergola per rilassarsi all'aperto. Ma anche dall'altro lato della casa si sviluppa un cortile privato con terrazzo, dove si trova anche l'ingresso secondario. Questa villa con giardino offre davvero un'oasi di pace a pochi chilometri dalla città, anche per gli animali domestici. Villa in Affitto Roma Nord: quasi completamente arredata, la casa è abbellita da mobili di antiquariato attentamente selezionati. Ben si sposano con lo stile della recente ristrutturazione, in stile country, che ha previsto anche il rifacimento di tutti gli impianti. La zona di rappresentanza è composta da un grande salone triplo in cui sono sapientemente ricavati la zona pranzo, lo studio con bagno ospiti, il salottino e il living. Questo, con le sue grandi vetrate si affaccia sul cortile privato, in parte terrazzato. Comodamente vicina, anche la cucina con dispensa accede a questo spazio esterno. Tutta la zona notte si affaccia sul grande giardino con ampie vetrate e le camere sono molto luminose. La suite padronale dispone di un bagno interno, collegato anche con il corridoio. Le altre due camere da letto condividono invece il terzo bagno della casa. Non manca una piccola corte di sevizio utile come lavanderia. Villa in Affitto Roma Nord in un comprensorio esclusivo che conta pochi fortunati abitanti immerso nel parco della Riserva Naturale della Marcigliana. Un polmone verde di oltre seimila ettari subito fuori dal Grande Raccordo Anulare, in corrispondenza del quartiere Bufalotta. Questo appartamento in villa è disponibile con contratto di locazione di anni 3+2 in regime fiscale di cedolare secca, intestato a persona fisica o personale diplomatico. La casa è fornita arredata come nelle immagini. Sono richieste garanzie dimostrabili e fideiussione bancaria. Nella locazione non sono inclusi i costi consortili e manutenzione del giardino. Ape g Rif. A000437 Class & Country Homes

Affitto di lusso Roma via Giulia, a due passi dai luoghi più belli della Capitale. L'immobile si trova al secondo piano di un bel palazzo storico con ascensore. Non è assolutamente disponibile per attività ricettiva, turistica o sublocazione. Posto a pochi metri dall'ingresso pedonale del nuovo parcheggio di via Giulia, è possibile parcheggiare sotto casa senza entrare in ztl.   Gli interni sono finemente arredati, pronti per essere immediatamente abitati. I suoi 100 metri quadrati si sviluppano su un unico livello con luminosi affacci, totalmente esterni. Le sue quattro grandi finestre si aprono panoramiche su piazza della Moretta.   la planimetria prevede spazi aperti, tutti comunicanti attraverso le grandi mura interne, quasi ad adattarsi ad un layout da loft. Si succedono così ambienti ariosi con la zona living ad accogliere. A seguire, la grande camera da letto, la sala da pranzo e la cucina, perfettamente equipaggiata. Il bagno della casa, con doccia e finestra, è posto accanto all'ingresso. L'appartamento in affitto comprende tutti gli arredi, comprese le magnifiche armadiature su misura che corrono lungo tutto un lato della casa. Ampi spazi di contenimento, molto profondi, in cui è stato anche ricavato un futon a scomparsa per gli ospiti. L'appartamento è disponibile con contratto di locazione intestato a persona fisica e canone concordato. Quindi è possibile sia il contratto transitorio di 12 18 mesi, che il più lungo periodo di 3 anni +2. Sono richieste le più ampie garanzie dimostrabili. Nel centro storico rinascimentale, la zona di via Giulia è una fra le più belle del centro storico di Roma, che consente di raggiungere immediatamente tutti i punti più importanti della Capitale e soprattutto a piedi o in bici. Ape e (85 Kwh mq Anno) Rif. A000441 Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare s. R. L. Via Giulia n. 145 00186 Roma Tel. 06 68807642 Fax 06 68806978