Villa arredata con terrazzo Villanova Ref: 132235830
80 m2
3 locali.
2 bagni
In una tranquilla zona residenziale di Villanova di Guidonia, all’interno di un piacevole comprensorio, proponiamo in locazione una villetta a schiera su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti, luminosi e accoglienti, oltre a piacevoli spazi esterni vivibili. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno-pranzo con camino, ambiente piacevole e raccolto, con accesso diretto al terrazzino. Completano il piano una cucina abitabile, funzionale e separata dal soggiorno, con accesso al secondo balcone dove è stata organizzata una comoda zona lavanderia, e un bagno di servizio con vasca. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera padronale, una seconda camera utilizzabile come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, un bagno con doccia e un ulteriore terrazzino, ideale per godere di un momento di tranquillità all'aperto. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo e di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere, offrendo comfort durante tutto l'anno. La zona la villetta si trova a Villanova di Guidonia, in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di abitazioni, attività commerciali e servizi di uso quotidiano. La posizione consente di raggiungere comodamente Guidonia, Villalba e le principali arterie della zona, rendendo la casa interessante sia per chi lavora nel territorio sia per chi necessita di raggiungere Roma. Collegamenti la zona è servita dal trasporto pubblico locale. La Linea 3 del servizio urbano di Guidonia collega la zona di Villanova con Guidonia e la Stazione fs di Guidonia, attraverso un percorso circolare che interessa anche la Botte. La Stazione ferroviaria di Guidonia-Montecelio rappresenta un importante punto di collegamento con Roma: la linea ferroviaria fl2 consente di raggiungere Roma Tiburtina, con ulteriori fermate lungo la direttrice verso la Capitale. Gli orari ufficiali rfi attualmente pubblicati confermano collegamenti regionali da Guidonia-Montecelio verso Roma Tiburtina. Nel 2026 è inoltre entrata in servizio la nuova stazione di Guidonia Montecelio, realizzata sulla linea Roma–Tivoli, con parcheggio di interscambio e interventi finalizzati a migliorare l'accessibilità ferroviaria del territorio. Una soluzione piacevole e funzionale, pensata per chi cerca una casa accogliente, con spazi esterni, indipendenza nella distribuzione degli ambienti e la comodità di vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Si richiedono referenze e adeguata documentazione reddituale.
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