Villamagna, Anagni – Residenza di Rara Esclusività Un’Architettura d'eccellenza, totale riservatezza e una vista dominante. Questa proprietà si distingue nel panorama immobiliare per la sua assoluta unicità, situata nella prestigiosa cornice collinare di Villamagna, nel comune di Anagni. Esposta in posizione dominante, la residenza offre una vista panoramica e ininterrotta sui Monti Lepini e sulla Valle del Sacco, garantendo un'atmosfera di totale riservatezza. 1. Residenza principale: unico livello di pregio (300 mq) la proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico piano di 300 mq, caratterizzato da una distribuzione dei volumi impeccabile e materiali di alto livello: Rappresentanza: un imponente ingresso introduce al salone principale, impreziosito da un termocamino d'arredo. La sala da pranzo, adiacente e distinta, è progettata per ospitare ricevimenti privati e cene formali. La Cucina in Muratura: un ambiente indipendente di ampie dimensioni, realizzato su misura con finiture in maiolica artistica che richiamano la tradizione artigianale, unendo funzionalità e rigore estetico. Master Suite e Logistica: la zona notte di questo livello comprende 3 suite indipendenti servite da doppi servizi con dettagli di pregio. Completa il piano una lavanderia dedicata. L'ala Superiore Riservata: Una scala interna in pietra conduce al primo piano, interamente occupato da un'ulteriore suite padronale dotata di bagno en-suite, concepita come nucleo abitativo autonomo. 2. Il parco privato e gli spazi esterni la dimora è circondata da un contesto naturalistico monumentale, studiato per garantire l'isolamento da proprietà adiacenti: Superficie: un terreno privato di 3 ettari (30. 000 mq) cinge la villa, offrendo un parco botanico personale in posizione collinare. Strutture d'ombra: un grande portico perimetrale e una pergotenda strutturale estendono la vivibilità interna verso l'esterno, creando salotti all'aperto ideali per il relax. 3. Dotazioni tecniche, sicurezza ed efficienza energetica la villa integra tecnologie d'avanguardia per l'indipendenza energetica e la protezione personale: Sostenibilità: Impianto fotovoltaico volto a ottimizzare l'efficienza dei consumi complessivi della dimora. Sicurezza Attiva: Sistema di videosorveglianza finanziato e centralizzato a copertura perimetrale e totale della proprietà. Accessi e Logistica: Doppio ingresso carrabile automatizzato per una gestione fluida della viabilità interna, integrato da un ampio box auto privato. Climatizzazione: Impianto termoautonomo con gestione indipendente dei flussi.
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