Appartamento Centro - borgo teresiano - 8642220

Nuovo

Appartamento Centro - borgo teresiano Ref: GENOVA8

150 m²
4 locali.
3 bagni

Libero da subito · contratto 4+4 · al catasto ufficio (a 10) va detto subito: questo appartamento è accatastato come ufficio, in categoria a 10. Come ufficio o studio si prende da subito, con un contratto a uso non abitativo (6+6). Per abitarci bisogna prima cambiare la destinazione d'uso (pratica edilizia, poi variazione catastale): trovato l'inquilino, la pratica la seguiamo noi; un tecnico ne misura tempi, costi e fattibilità e voi li sapete prima di firmare; dopo, il contratto è un 4+4. Finché l'unità resta a 10, niente cedolare secca. Nella richiesta scriveteci chi userà i locali e come, se casa o ufficio, da quando, e qual è la vostra situazione lavorativa o la vostra attività: è la prima cosa che il proprietario chiede. Palazzo Genel è uno dei palazzi che danno il volto al Ponterosso: costruito tra il 1876 e il 1878 all'angolo con il Canal Grande, è vincolato come bene culturale. Triestevillas mette fra i suoi affitti di pregio il secondo piano: circa 150 m² catastali, rinnovati nel 2012, con ascensore in ottone. Dall'ingresso un corridoio passa davanti al bagno di servizio finestrato e a un vano di servizio piastrellato e arriva alla sala centrale, aperta per intero sul soggiorno, dove due portefinestre danno sui poggioli; oltre la strada, statue e colonne di Palazzo Carciotti. Nella zona notte due camere, una con poggiolo, ognuna col suo bagno (vasca e doppio lavabo; doccia). Il locale cucina guarda la corte, ha gli attacchi ed è da arredare: la casa si affitta vuota. Soffitti alti e parquet a doghe larghe; un impianto centralizzato riscalda e raffresca dal pavimento. Dalle scale comuni si sale al lastrico solare, terrazza condivisa fra gli appartamenti e aperta sul golfo. A piedi: 4 minuti per il Teatro Verdi, 5 per piazza Unità e il Molo Audace, 9 per la stazione centrale. Di fronte, Palazzo Carciotti è in restauro: Generali Real Estate ha avviato i lavori nel 2026. Canone 3. 500 € al mese. Spese condominiali circa 300 € al mese (ultimo consuntivo), che coprono anche riscaldamento, raffrescamento e acqua. Al canone si aggiungono la quota delle spese condominiali e quella delle utenze, che restano intestate al proprietario e si pagano a forfait o a rimborso dei consumi, come si concorda. Deposito cauzionale: due mensilità. Come chiedere la casa, e perché conviene farlo dal sito. Riceviamo moltissime richieste e facciamo molte visite ogni giorno: per questo telefonare non è la via più veloce, perché le chiamate si accumulano e si richiama in ordine. E nemmeno il messaggio da questo portale è la strada migliore. La strada più veloce è il nostro sito, triesteaffitti. Com. Lì c'è tutto: il calendario interattivo delle case libere e di quelle che si liberano nei prossimi mesi, le condizioni complete di ogni casa (canone, spese, deposito cauzionale, provvigione e quanto costa entrare), le planimetrie e i tour 3d. E c'è il profilo di ricerca, la nostra corsia veloce: una richiesta che arriva con le date, la durata, la ragione del transitorio e chi abiterà la casa ci permette di rispondere subito con tutte le informazioni e di fissare la visita. Prima di chiedere una visita guardate bene le foto, per sapere esattamente che cosa andate a vedere. Chi siamo. Triesteaffitti è la costola del gruppo Triestevillas dedicata solo agli affitti. Abbiamo cominciato nel 2013 con gli affitti turistici; oggi non li facciamo più e ci occupiamo di locazioni, soprattutto contratti transitori e foresterie per le aziende: in questo momento sono più di ce...

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Caratteristiche dell' immobile

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