Disponibilità: luglio 2026? Appartamento, giardino privato, garage e posto auto? In zona centralissima di Pratola Serra, all'interno del tranquillo e verde Parco Giuseppe Verdi, proponiamo in affitto un appartamento indipendente di ampia metratura, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort, privacy e qualità abitativa.? L'immobile si trova a pochi passi dal Parco Comunale e nelle immediate vicinanze di scuole (primarie e medie), servizi e principali collegamenti.? L'immobile, costruito nel 2010, si trova al primo piano di una villetta panoramica ed è caratterizzato da ottima esposizione, grande luminosità e vista aperta sul verde. --- Caratteristiche principali? Superficie: 115 m² (circa 105 m² calpestabili)? Locali: 4 (soggiorno, cucina, 2 camere da letto)? Bagni: 2 (vasca + doccia)? Balconi: 3 ampi e vivibili? Giardino privato: circa 95 m²? Garage: 25 m²? Posto auto riservato? Piano: 1° con ingresso indipendente? Riscaldamento: autonomo con caldaia a metano? Stato: ottimo, costruzione 2010 --- Descrizione? L'appartamento dispone di ingresso indipendente con accesso da strada privata dotata di cancello automatico.? La zona giorno è composta da un ampio soggiorno luminoso con predisposizione per camino o stufa a pellet e da una cucina abitabile.? La zona notte, ben separata, include due camere da letto, un bagno padronale con vasca, un secondo bagno lavatoio con doccia e un pratico ripostiglio.? Gli ambienti sono valorizzati da tre ampi balconi che garantiscono luce naturale e affacci panoramici sul verde circostante. --- Dotazioni e comfort? Infissi blindati e doppi vetri? Portone blindato? Tetto coibentato termo-ventilato (efficienza energetica e comfort)? Contesto residenziale riservato e silenzioso? Vicinanza a scuole, servizi e Parco Comunale --- Condizioni? Si richiedono referenze dimostrabili? In alternativa: fideiussione bancaria? Per informazioni e visite: contatto telefonico o Whatsapp sms? Foto aggiuntive su richiesta
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