Appartamento Garibaldi, isola, maciachini, monumentale Ref: 11423RA73053
Milan Solutions propone in locazione un appartamento arredato di circa 112 m² commerciali, situato al quarto piano di un edificio residenziale completamente ristrutturato in via Pola 4, tra Isola e Porta Nuova. La proprietà dispone di due camere da letto, due bagni, un ampio balcone, box auto e cantina ed è certificata in classe energetica a1. L’ingresso conduce all'ampio ingresso, dove soggiorno e cucina a vista completamente attrezzata formano un unico ambiente pensato sia per la quotidianità sia per ricevere. Il living si estende verso il grande balcone, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Un corridoio separa in modo efficace la zona notte dagli spazi comuni. Qui si trovano due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, e due bagni completi. è inoltre presente un locale lavanderia dedicato, che consente di mantenere lavatrice e gestione domestica separate dagli altri ambienti della casa. La doppia esposizione favorisce l’ingresso della luce naturale e una buona ventilazione tra i due lati dell’appartamento. La recente ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo: l’immobile dispone di serramenti con doppi vetri, aria condizionata canalizzata, ventilazione meccanica controllata per il ricambio continuo dell’aria e sistemi a pompa di calore integrati da impianto fotovoltaico. Il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sono gestiti tramite pompa di calore con contabilizzazione individuale dei consumi. L’edificio dispone inoltre di doppio ascensore, Amazon Locker condominiale e servizio di pulizia delle parti comuni. Completano la proprietà un box auto di circa 18 m² al piano -1, accessibile tramite cancello automatico, e una cantina al piano -2. Via Pola si trova in una posizione residenziale e ben collegata tra Isola, Porta Nuova e la Stazione Centrale. La fermata Sondrio della linea m3 è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come i collegamenti verso Gioia e Garibaldi. Piazza Gae Aulenti, la Biblioteca degli Alberi e l’ampia offerta di ristoranti, locali e servizi del quartiere Isola si trovano nelle immediate vicinanze. Una posizione particolarmente pratica per chi lavora nel distretto di Porta Nuova o necessita di collegamenti frequenti dalla Stazione Centrale. Dotazioni: classe energetica a1, doppia esposizione, ampio balcone, cucina completamente attrezzata, aria condizionata canalizzata, ventilazione meccanica controllata, riscaldamento e acqua calda tramite pompa di calore, impianto fotovoltaico, contabilizzazione individuale dei consumi, serramenti con doppi vetri, cabina armadio, locale lavanderia, doppio ascensore, Amazon Locker condominiale, pulizia delle parti comuni, box auto di circa 18 m², cantina, appartamento arredato Condizioni economiche: Canone mensile: €3. 550 Spese condominiali: circa €450 mese in acconto, con conguaglio annuale; comprendono riscaldamento, raffrescamento e acqua secondo i consumi Deposito cauzionale: 3 mensilità Disponibilità: 01 2027 Classe energetica: a1 – ep gl,nren 78,58 kwh m²anno Contatti: +39 342 647 8489 – anche via Whatsapp misc re Milan Solutions – Real Estate rea: 2763580 Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati, le superfici, le planimetrie e le descrizioni possono essere soggetti a modifiche e o aggiornamenti senza preavviso. La superfici...
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Garibaldi, Isola, Maciachini, Monumentale -
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