Bilocale nel Cuore di Marano di Napoli. Scopri questo grazioso appartamento bilocale situato in una posizione privilegiata a Marano di Napoli, nella prima traversa del centro cittadino, vicino alla celebre Via Merolla. Un'opportunità perfetta per chi cerca comodità e accessibilità nel cuore pulsante della città. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale in corte, con accesso facilitato grazie all'ascensore. Con una superficie commerciale di 50 m² e 49 m² calpestabili, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. La composizione interna prevede un accogliente ingresso in salone con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un bagno completo e una splendida terrazza con balcone che garantiscono luminosità naturale e una piacevole vista verso sud. Lo stato di conservazione è buono, essendo una proprietà del 1972 sottoposta a recenti migioramenti. L'impianto elettrico è stato appena ripristinato, garantendo sicurezza e affidabilità. La climatizzazione è assicurata da un moderno sistema di aria condizionata caldo freddo, mentre il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono gestiti da una pompa di calore efficiente. La cucina è dotata di elettrodomestici, mentre il resto della casa non è arredato, permettendoti di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Completano l'offerta un comodo posto auto privato, essenziale nella zona centrale. L'orientamento sud garantisce ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Nonostante la classe energetica f con consumo di 89,00 kwh m² anno, l'immobile rappresenta un'eccellente soluzione abitativa per chi desidera vivere nel dinamico centro di Marano di Napoli con tutti i servizi a portata di mano.
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