Si propone in affitto un appartamento di circa 80 mq situato al piano rialzato di una palazzina formata da sole quattro unità abitative. La residenza è dotata di infissi con vetri doppi e porta d'ingresso blindata; dall'area di posteggio è possibile accedere agevolmente sia all'interno della casa sia direttamente allo spazio verde privato. Il riscaldamento è autonomo in ogni ambiente grazie a termoconvettori a gas metano. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è parzialmente arredato. Gli spazi interni sono così distribuiti: un soggiorno-salotto, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ampia, una seconda cameretta sfruttabile anche come studio, un bagno con doccia. La proprietà comprende un terrazzo e un giardino privato di 68 mq, che si presenta completamente pianeggiante e recintato in modo ottimale ad uso esclusivo. Si specifica che la manutenzione ordinaria del giardino e delle siepi è a carico dell'inquilino. è incluso un posto auto privato, con la facoltà di richiedere un ulteriore posto auto al costo aggiuntivo di 50 euro mensili. L'edificio sorge in una zona residenziale tranquilla e riservata, servita da una strada privata ma vicina a tutte le comodità quotidiane:? - a circa 100 metri da supermercati, servizi postali, banche, medico e negozi di prima necessità. - a circa 500 metri dal confine con la Svizzera (dogana di Lavena Ponte Tresa).? - a circa 800 metri dalla stazione ferroviaria del collegamento Ponte Tresa – Lugano. Non sono ammessi cani di alcuna taglia. La presenza di gatti è consentita previa valutazione e approvazione del singolo caso da parte della proprietà.? Condizioni economiche e disponibilità:? - Canone d'affitto mensile pari a € 980? - Spese condominiali pari a circa € 300 all'anno - Utenze (energia elettrica, gas, acqua, rifiuti, ecc. ) direttamente a carico del conduttore? Disponibilità dell'immobile: - appartamento libero a partire dal 1. Gennaio 2027.? è possibile concordare visite all'appartamento inviando un messaggio o una mail con il proprio numero di telefono per venir richiamati.
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