# Monolocale arredato sul Lago Maggiore – Germignaga Affitto temporaneo fino a marzo 2027 Canone mensile: €450 + €50 di spese condominiali, utenze escluse. Affittasi splendido monolocale completamente arredato a Germignaga, sul Lago Maggiore , ideale per chi cerca una sistemazione confortevole e tranquilla, immersa nel verde, a pochi passi dalle bellezze del lago e comoda anche per chi lavora in Svizzera. L'appartamento Situato al secondo piano di un elegante complesso residenziale dall'atmosfera turistica, simile a un residence alberghiero, il monolocale è accogliente, funzionale e dotato di tutto il necessario per viverci comodamente. All'interno troverai: -? Divano letto matrimoniale. - Cucina completamente attrezzata, con piano cottura a induzione ed elettrodomestici. -? Bagno moderno, recentemente rinnovato, con doccia nuova. -? Climatizzatore con funzione caldo freddo, utilizzato anche per il riscaldamento invernale. -? Lavatrice. - Arredamento completo, pronto per essere abitato. L'appartamento è completamente elettrico: non è presente il gas, né una caldaia o un impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni o riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento avviene tramite climatizzatore caldo freddo. Il residence e gli spazi esterni Uno dei grandi punti di forza è il contesto in cui si trova l'appartamento. Il complesso offre un ampio e curato giardino condominiale , perfetto per rilassarsi nel verde, e uno splendido solarium panoramico al settimo piano , dal quale si può ammirare una vista davvero suggestiva sul paesaggio circostante e sul Lago Maggiore. Un ambiente tranquillo e piacevole, con un'atmosfera che ricorda quella di una struttura turistica, pur mantenendo la comodità di un'abitazione privata. Posizione Germignaga si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, nelle vicinanze di Luino e a distanza comoda dal confine svizzero. Una soluzione interessante anche per frontalieri e lavoratori che cercano un alloggio nella zona. Disponibilità Disponibile da subito, esclusivamente per un periodo temporaneo, fino a un massimo di marzo 2027. Dopo marzo 2027 l'appartamento tornerà a essere destinato agli affitti brevi turistici, pertanto non è disponibile per locazioni a lungo termine. Costi mensili - Affitto: €450 - Spese condominiali: €50 - Energia elettrica: a consumo, esclusa dal canone. Totale fisso mensile: €500 + consumi elettrici. Solo primo mese : €450 cauzione + €250 una tantum? Come funzionano le utenze? L'unica utenza da pagare a consumo è l'energia elettrica, che comprende anche il riscaldamento tramite climatizzatore, la cucina a induzione e gli altri apparecchi elettrici. Il pagamento avviene sulla base della bolletta dei consumi effettivi. Nel caso in cui l'inquilino lasci l'appartamento prima della chiusura del periodo di fatturazione, verrà effettuata una lettura del contatore per calcolare
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