Bilocale arredato Isolotto e legnaia Ref: 134459725
Lungo la direttrice di via Senese, in una zona ben servita, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di 44 mq commerciali, completamente ristrutturato (2026) e pronto per il primo ingresso. L'appartamento è situato al primo e ultimo piano di una palazzina d'epoca composta da sole due unità abitative, con vano scala condiviso con una sola altra abitazione e totale assenza di spese condominiali. L’abitazione si sviluppa su un unico livello con una distribuzione razionale degli ambienti, comprendendo un accogliente soggiorno con zona cottura, un'ampia camera matrimoniale, un bagno completo, un comodo vano ripostiglio lavanderia e un piccolo balcone tergale. La ristrutturazione ha privilegiato l'efficienza energetica e il comfort attraverso un impianto di riscaldamento termoautonomo a radiatori in acciaio con caldaia a condensazione gestibile da remoto, affiancato da un nuovo impianto di climatizzazione dual split a pompa di calore anch'esso a controllo smart. Gli infissi originari in legno massello sono stati restaurati e integrati con vetrocamera per garantire un eccellente isolamento termoacustico. Completano le dotazioni l'impianto videocitofonico a colori e la connessione internet in fibra ultraveloce ftth già installata e funzionante. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi in pochi minuti Porta Romana, i Giardini di Boboli e l'oltrarno, oltre a garantire collegamenti rapidi verso la stazione di Santa Maria Novella grazie alle linee urbane del trasporto pubblico disponibili sotto casa, mantenendo al contempo un accesso comodo e diretto verso la direttrice del Chianti e i raccordi autostradali. L’immobile viene proposto completamente arredato. Le utenze, tutte autonome, restano escluse dal canone di locazione. L’appartamento è attualmente dotato di cin per le locazioni turistiche. Oltre alla possibilità di locazione a persone referenziate, con redditi dimostrabili, o mediante contratti a uso foresteria, si valuta anche la stipula di un contratto che preveda espressamente la facoltà di sublocazione, con un canone mensile dedicato da concordare in base alla formula contrattuale prescelta.
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Isolotto e Legnaia -
Due Strade - San Gaggio -
Firenze
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