Bilocale arredato San ruffillo Ref: 132222936
Bilocale moderno a piano terra con cortile e posto auto – Via Toscana (Bologna) in uno dei tratti più richiesti e tranquilli di Bologna, all’inizio di Via Toscana, affittasi bilocale moderno e rifinito nei minimi dettagli, situato al piano terra di un complesso residenziale di recente costruzione (2022) composto da sole 6 unità indipendenti che si affacciano su un tranquillo cortile interno. 45 mq + cortiletto privato all’ingresso, perfetto per tavolino o relax all’aperto. Posizione strategica: la fermata del bus 13 è letteralmente davanti casa, con collegamento diretto al centro in meno di 15 minuti. Zona residenziale e silenziosa, circondata da case di livello e con vicinato selezionato. Interni curati e funzionali: •zona giorno con cucina a vista, completamente accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione: piano a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, freezer, lavatrice. Ampia porta finestra doppia anta con apertura anche a vasistas, dotata di zanzariera. •camera matrimoniale con armadio capiente, letto contenitore e finestrato con Velux 80x80 cm •bagno con doccia in cristallo, finestrato con Velux 60x80 cm l’appartamento viene consegnato arredato e pronto da vivere. Comfort tecnologico ed efficienza energetica al top: •riscaldamento a pavimento con pompa di calore, completamente senza gas. •pannelli fotovoltaici privati, che riducono i costi energetici. •condizionatori Daikin caldo freddo in entrambe le stanze. •classe energetica a4 (la più alta disponibile). •infissi moderni ad alta efficienza in pvc. •tapparella motorizzata con possibile integrazione domotica. Posizione strategica: in meno di 10 minuti si raggiungono il Policlinico Sant’Orsola, l’ospedale Bellaria, l’istituto Ortopedico Rizzoli e l’ingresso di tangenziale e autostrada a14. A soli 1 minuto a piedi si trova la Casa di Cura Toniolo. Spese extra (al mese): •posto auto interno privato (scoperto, all’interno del cortile condominiale) €100 •spese condominiali €50 Disponibile da metà ottobre. Requisiti richiesti: si affitta a persone referenziate e con comprovata solidità economica. Ideale per coppie o professionisti che cercano un’abitazione curata, efficiente e ben collegata, in un contesto residenziale di alto profilo. Contratto regolare, durata e condizioni da concordare
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San Ruffillo -
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Bologna
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