Affitto privato navigli Milano

Adiacenze iulm - Luminoso appartamento di 90 mq c. A. Situato al piano rialzato di un edificio signorile degli anni ’60. L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben progettata, con cucina abitabile arredata in rovere con piano a induzione, tre camere da letto di cui una con bagno privato e tutte con letto alla francese, e altro bagno. La recente ristrutturazione ha valorizzato l’appartamento con infissi in pvc a doppio vetro che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole, alimentato a metano, assicura comfort in tutte le stagioni. L’arredo è completo e comprende armadiature, scrivania con letto a cassettiera e punti luce moderni con faretti orientabili che conferiscono agli ambienti un carattere accogliente e contemporaneo. Le spese condominiali ammontano a circa 250,00 euro mensili e comprendono anche i costi di riscaldamento. L’appartamento si trova in Viale Cassala, una zona residenziale ben servita e in forte crescita, a pochi passi dai Navigli e dalle fermate della metropolitana mm2 Romolo e Famagosta. L’area offre un contesto vivace e al tempo stesso riservato, con supermercati, scuole, parchi e centri sportivi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla Circonvallazione e alle principali arterie stradali garantisce collegamenti rapidi con la città e con la tangenziale, rendendo questa posizione particolarmente strategica. Negli ultimi anni Viale Cassala ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione urbana, tra cui lo sviluppo dello scalo ferroviario Romolo, che ne accrescono ulteriormente l’attrattiva e il valore immobiliare. Ottimo per studenti, grazie alla posizione strategica: a pochi passi dalle Università naba e iulm e a sole tre fermate di metropolitana dall’università Cattolica. Per maggiori informazioni contattare Poliedro Immobiliare tel. 02. 89415568 - cell. 392. 8506419 - email

Via san cristoforo - Nell'area residenziale del Naviglio Grande, nel meraviglioso Bosconavigli evoluzione del Bosco Verticale, proponiamo in locazione scenografico e esclusivo appartamento di 210mq con grande terrazzo al piano di 150mq con piscina privata e solarium, grande loggia di 56mq. Si compone di salone triplo con annessa veranda, cucina abitabile con balconi, con lavanderia, 3 camere da letto, 3 bagni. Lussuosamente ristrutturato e mai abitato. Il palazzo è valorizzato da amenities esclusive come palestra, area fitness interna ed esterna, Spa, area bambini e parco privato. Ampio box e cantina. Per informazioni contattare Barbara Magro luxury real estate – Bastioni di Porta Venezia, 1 - 20121 Milano - telefono +39 024815949 For further information please contact Barbara Magro luxury real estate – Bastioni di Porta Venezia 1, 20121 Milano - phone +39 024815949

Promo senza spese di agenzia! Call us we speak: english - spanish -português Scopri questa straordinaria opportunità abitativa nel cuore di Milano! Ti presentiamo un elegante quadrilocale di 90 m² completamente arredato e pronto per essere abitato da subito. Situato in Via Privata Portoferraio, nella prestigiosa zona Tibaldi Bocconi, questo appartamento al piano terra rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Spazi Generosi e Funzionali l'immobile dispone di tre camere da letto versatili: due matrimoniali e una singola con letto a una piazza e mezza, perfette per chi desidera sfruttare gli spazi in modalità anche in co-living. Il soggiorno sala da pranzo crea un'atmosfera accogliente per momenti di convivialità, mentre la cucina separata e completamente attrezzata ti permette di cucinare con tutti i comfort desiderati. Il bagno finestrato con ampia doccia garantisce praticità e luminosità, completato da uno sgabuzzino per le tue necessità di ripostiglio. Connessioni Eccellenti e Servizi a Portata di Mano la posizione è strategica: a pochi minuti dalla stazione Milano Tibaldi con accesso a s9 e treni regionali, collegata dal tram 15 (diretto al Duomo) e tram 9, oltre a numerose linee di autobus ( ). La metro m2 è facilmente raggiungibile dalle fermate Famagosta e Romolo. Attorno troverai supermercati, negozi, farmacie, bar e ristoranti per ogni esigenza quotidiana. Vivibilità e Qualità della Vita Goditi il giardino condominiale per momenti di relax nel tempo libero. La vicinanza all'università Bocconi, ai Navigli, alla Darsena, al Parco Ravizza e al centro storico con il Duomo rende questa zona perfetta per studenti e lavoratori. Disponibilità immediata. Non perdere questa occasione! .

Bilocale arredato con balcone in zona Moscova Brera, in Bastioni di Porta Volta, a pochi passi da Largo la Foppa, Via della Moscova e Corso Garibaldi, proponiamo in locazione un grazioso bilocale di circa 44 mq, situato in una palazzina signorile. L'immobile si trova in una posizione strategica, ottimamente servita dalla metropolitana Linea m2 Metropolitana Milano (fermata Moscova). L'appartamento, completamente arredato, è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e piacevole balcone. Dotazioni: riscaldamento centralizzato aria condizionata autonoma arredamento completo cabina armadio attrezzata Contratto a privati in cedolare secca. Non sono ammessi affitti brevi né sublocazioni. La posizione è ideale per chi desidera vivere il centro città: in pochi minuti a piedi si raggiungono il quartiere di Brera e il moderno distretto di Porta Nuova. Ottimamente collegato anche con le principali università: Università Cattolica del Sacro Cuore raggiungibile in circa 10 minuti (3 fermate, Sant'ambrogio) l'università iulm, nuova accademia di belle arti naba , raggiungibili in circa 20 minuti (fermata Romolo Navigli).

Se stai cercando un appartamento moderno, confortevole e pronto per essere abitato, questa è la soluzione ideale per te. Situato in via delle Primule 3, al sesto piano di un edificio signorile, questo bilocale è stato completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi, ed è pensato per affitti transitori. Caratteristiche dell'appartamento: • Ingresso con disimpegno che conduce a una luminosa zona giorno dotata di balcone privato, perfetto per momenti di relax. • Bagno e cucina con ampie finestre, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione. • Camera da letto spaziosa, arredata con un grande armadio e un comodo letto matrimoniale. • Arredamento moderno e funzionale, con finiture di qualità e tutti i comfort necessari per un soggiorno senza pensieri. Zona e collegamenti: l'appartamento si trova in un quartiere residenziale e tranquillo, ben servito da negozi, supermercati, bar e ristoranti. è ottimamente collegato con i mezzi pubblici: • Fermate dei mezzi di superficie: a pochi passi si trovano le fermate di autobus e tram che collegano rapidamente alle zone di Sant'agostino, Duomo e Navigli. • Metropolitana: la nuova fermata della linea m4 "frattini è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo un rapido accesso al centro città e ad altre aree di interesse. Questa soluzione è perfetta per lavoratori e studenti che cercano un'abitazione elegante e funzionale per un periodo transitorio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

In Via Giulio Carcano 26, proponiamo in locazione elegante monolocale di circa 30 mq, completamente ristrutturato e arredato con gusto moderno. L’appartamento si distingue per uno stile contemporaneo e curato nei dettagli: zona living notte ben organizzata con parete decorativa di design e illuminazione integrata, che crea un ambiente accogliente e di forte impatto estetico. La cucina è separata e funzionale, completa di elettrodomestici, una soluzione rara per questa tipologia che garantisce maggiore praticità e comfort. Il bagno, finestrato, è stato rifinito con materiali moderni ed è dotato di box doccia. Completa la proprietà una disposizione intelligente degli spazi che rende l’immobile estremamente vivibile nonostante la metratura.? Posizione strategica: Situato in una delle zone più richieste e ben collegate di Milano, a pochi minuti da Navigli e Darsena: • Tram 15 (collegamento diretto Duomo) • Tram 3 e 9 • Autobus 65, 90, 91, 95 • Metropolitana m2 facilmente raggiungibile Ottimo collegamento con università come Bocconi, naba e iulm.? Canone: €800 mese + €100 spese condominiali Disponibile da subito.? Per maggiori informazioni o per fissare una visita privata, contattaci.

• palestra, coworking e giardino inclusi Casa Villoresi, 500m da Metro Romolo Vivi in affitto in un trilocale nuovo e arredato sui Navigli in edificio di nuova costruzione progettato per l’affitto (Build to Rent): vivi in un appartamento moderno con palestra Technogym, coworking, lounge e giardino inclusi nel canone. A soli 5 minuti a piedi dalla metro Romolo (m2). Qui non affitti solo la tua casa: vivi in un edificio pensato per chi cerca comfort, sicurezza e spazi condivisi di qualità. Posizione – navigli residenziali e super collegati Via e. Villoresi 13 Zona Navigli tranquilla e residenziale dove fare sport e passeggiare 500 m da mm Romolo (linea verde) 13 min a piedi da Università iulm e da naba Tram e autobus per centro città e università Accesso rapido a tangenziali e autostrade Darsena e locali dei Navigli raggiungibili a piedi Supermercati, farmacie, scuole e servizi sotto casa Perfetto per coppie o famiglie. L’appartamento – 72,1 mq (terzo piano) Luminoso e accogliente grazie alle grandi vetrate. Molto silenzioso. Zona living con cucina a vista Camera matrimoniale con armadiature su misura Camera singola studio perfetto per smart working Bagno moderno Ampio balcone Arredi di design Lago Edificio: Classe energetica a+ Gas free – 100% elettrico Certificazione ambientale leed Gold Doppio ascensore Elevato comfort termico e acustico spazi e servizi inclusi nel canone senza costi extra Giardino privato con aree relax Coworking attrezzato per smart working Fitness area Technogym Lounge residenti per relax e incontri Community Manager dedicato Eventi esclusivi (hiit, Yoga, community events) Deposito bici attrezzato Extra disponibili: cantine, box auto e posti moto. Canone mensile all inclusive Canone: € 2. 120 Spese condominiali: € 375 Utenze con cap consumi: fino a € 35 Totale mensile: € 2. 530 Contattaci per fissare una visita. Le immagini sono indicative.

• palestra, coworking e giardino inclusi Casa Villoresi, 500m da Metro Romolo Affitto trilocale di ampia metratura con terrazzo sui Navigli in edificio di nuova costruzione progettato per l’affitto (Build to Rent): vivi in un appartamento moderno con palestra Technogym, coworking, lounge e giardino inclusi nel canone. A soli 5 minuti a piedi dalla metro Romolo (m2). Non affitti solo un appartamento: vivi in un edificio pensato per chi vive in affitto, dove gli spazi comuni diventano un’estensione della tua casa senza costi extra. Posizione: navigli residenziali e ben collegati Via e. Villoresi 13 Zona Navigli tranquilla e residenziale 500 m da mm Romolo (linea verde) 13 min a piedi da Università iulm e da naba Tram e autobus per centro città e università Accesso rapido a tangenziali e autostrade Darsena e locali dei Navigli raggiungibili a piedi Supermercati, farmacie, scuole e servizi sotto casa Naviglio dove fare sport e passeggiare l’appartamento Trilocale di 96mq – quinto piano - luminosissimo Zona living con cucina a vista Camera matrimoniale con armadiature su misura Camera singola Arredi di design firmati Lago 2 Bagni moderni (doccia o vasca) Terrazzo ben vivibile Ampie vetrate e grande luminosità Edificio: Classe energetica a+ Gas free – 100% elettrico Certificazione ambientale leed Gold Doppio ascensore Elevato comfort acustico e termico spazi e servizi inclusi nel canone - senza costi extra: Giardino privato con aree relax Coworking attrezzato per smart working Fitness area Technogym Lounge residenti per relax e incontri Community Manager dedicato Eventi esclusivi (hiit, Yoga, community events) Deposito bici attrezzato Extra disponibili: cantine, box auto e posti moto. Canone mensile all inclusive Canone: € 3. 600 Spese condominiali: € 600 Utenze con cap consumi: fino a € 50 Totale mensile: € 4. 260 Contattaci per fissare una visita. Le immagini sono indicative.

Se stai cercando un appartamento moderno, confortevole e pronto per essere abitato, questa è la soluzione ideale per te. Situato in via delle Primule 3, al sesto piano di un edificio signorile, questo bilocale è stato completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi, ed è pensato per affitti transitori. Caratteristiche dell'appartamento: • Ingresso con disimpegno che conduce a una luminosa zona giorno dotata di balcone privato, perfetto per momenti di relax. • Bagno e cucina con ampie finestre, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione. • Camera da letto spaziosa, arredata con un grande armadio e un comodo letto matrimoniale. • Arredamento moderno e funzionale, con finiture di qualità e tutti i comfort necessari per un soggiorno senza pensieri. Zona e collegamenti: l'appartamento si trova in un quartiere residenziale e tranquillo, ben servito da negozi, supermercati, bar e ristoranti. è ottimamente collegato con i mezzi pubblici: • Fermate dei mezzi di superficie: a pochi passi si trovano le fermate di autobus e tram che collegano rapidamente alle zone di Sant'agostino, Duomo e Navigli. • Metropolitana: la nuova fermata della linea m4 "gelsomini" è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo un rapido accesso al centro città e ad altre aree di interesse. Questa soluzione è perfetta per lavoratori e studenti che cercano un'abitazione elegante e funzionale per un periodo transitorio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Newly renovated, fully furnished apartment opposite Bocconi University with a private parking in the interior court. The apartment can host 4 people: the bedroom is equipped with a double bed, while the living room has a comfortable sofabed for 2 adults. The apartment has been entirely renovated in 2024. It is located opposite Bocconi University and at 15 minutes walking and 4 tram stops from Piazza Duomo and the vibrant Navigli neighborhood. Its location in a building with a doorman provides all comfort for those living an active life. The apartment is newly furnished (2024) and we provide cleaning, housekeeping and laundry services on request. This centrally-located apartment allows you to enjoy a quiet and extremely well served neighborhood (just to name one: the historical bar Gattullo is at 100m,  Serving one of Milan's best breakfasts, lunches and aperitivos), and is an ideal home for Bocconi students, professors or other professionals working in the city. At the same time, it is the ideal base to explore the city. The apartment has a private parking space in the courtyard (located just outside the area c). One-Year contract. No agencies. To schedule a visit, please write via email. Available immediately.

Libero da fine luglio. In contesto tranquillo e ben curato, in zona Piazza Abbiategrasso – Chiesa Rossa, proponiamo ottimo bilocale di 50 mq. Sito al 3° piano con ascensore, all’interno di un condominio di recente costruzione con giardino condominiale, cura degli ambienti comuni e costante manutenzione, servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato dalle 8 alle 12. L'immobile si compone di: ingresso sul luminoso soggiorno con comodo divano, tavolo, mobilio di qualità e cucina a vista compresa di elettrodomestici; accesso sul balcone vivibile con affaccio interno, che rende la soluzione silenziosa a tutte le ore del giorno; disimpegno munito di lavatrice e mobilio di qualità su misura; bagno finestrato completo di box doccia; luminosa camera matrimoniale con capiente armadio a muro realizzato su misura, cassettiera e nicchia ove è stata ricavata una “Zona studio” con scrivania e libreria ritagliate su misura. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione. Lo stabile è ottimamente servito da: - collegamenti pubblici, a meno di 10 minuti di distanza a piedi la fermata di metropolitana m2 linea verde Piazza Abbiategrasso, appena sotto casa linee del tram 3 e 15 utili per raggiungere siti come i Navigli, la Bocconi o il Duomo; - Supermercati, come l’eurospin e l’esselunga appena di fronte casa, e diversi servizi di ristorazione e di asporto anch’essi facilmente raggiungibili a piedi, nonché centro commerciale Fiordaliso raggiungibile sia in tram che con la macchina (10 minuti); - Farmacie, cartolerie, Biblioteca Chiesa Rossa, Piscina Sant'abbondio, Centro Sportivo "carassai", palestre, chiese, asili nido, scuole elementari, medie e superiori, tutte nel raggio di distanza di 10 minuti a piedi; - Ospedali San Paolo ed Humanitas raggiungibili facilmente sia con i mezzi pubblici che in macchina (15 minuti); - Presenza di aree verdi

Ripa di Porta Ticinese è la strada che costeggia il noto dei Navigli, zona storica di Milano affacciata sul Naviglio Grande, nei pressi del Parco Baden Powell e nelle immediate vicinanze della Darsena. Si tratta di un quartiere caratteristico che richiama un gran numero di turisti per i suoi scorci e le tipiche abitazioni a ringhiera. La zona pedonale dei Navigli richiama diverse manifestazioni culturali e sociali durante l'anno. L'area è caratterizzata da un'elevata accessibilità garantita dai mezzi di trasporto pubblico (mm2 Stazione di Porta Genova- tram n2,3,9,10) ed è dotata di tutti i servizi primari. Il quartiere è al centro della movida notturna milanese e offre svariate opzioni di ristoro ,tra pizzerie, trattorie sui canali e innovativi club su chiatte. La strada è fiancheggiata da gallerie di arte contemporanea e negozi vintage. L'appartamento si trova al civico 21,esattamente di rimpetto al famoso Vicolo dei Lavandai, in uno stabile vecchia Milano che al suo interno per la sua struttura ricorda un piccolo borgo. Tutte le esposizioni risultano all'interno di un cortile che ne garantisce la assoluta tranquillità. L'ingresso, dalla corte comune, conduce direttamente alla zona living composta da soggiorno con cucina ben attrezzata dal quale si accede al giardino privato e una camera studio. Con una scala interna si accede ad una zona studio relax con divano letto collegata ad una camera matrimoniale mansardata. La disposizione degli spazi permette agevolmente l'eventuale condivisione tra due inquilini. Un bagno finestrato provvisto di una comoda doccia completa la proprietà'. L'appartamento viene locato solo a referenziati e completamente arredato.

Canone il canone indicato è all inclusive: comprende spese condominiali, utenze e assistenza dedicata 7 giorni su 7, dalle 9:30 alle 22:00. Non sono previste commissioni: la tariffa è definita e non soggetta a costi extra. Una soluzione completa pensata per offrirti il massimo della comodità e della serenità per tutta la durata del soggiorno. La zona l’appartamento si trova in zona Washington, uno dei quartieri residenziali più piacevoli di Milano. L’area è apprezzata per l’atmosfera tranquilla ed elegante, ricca di servizi e perfetta per vivere la città in modo autentico. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, bar, caffè, panetterie e supermercati, ideali e pratici per la vita quotidiana e per esplorare la cucina locale senza allontanarsi troppo da casa. Tram e autobus nelle immediate vicinanze garantiscono collegamenti comodi e frequenti con diverse aree di interesse della città. A circa 8 minuti a piedi si trova la fermata della metropolitana Bolivar (Linea m4), che consente di raggiungere rapidamente il centro città, San Babila, l’aeroporto di Linate e la zona dei Navigli. Una posizione strategica che unisce comfort e servizi, distante dal caos ma non lontano dal cuore di Milano. L’appartamento il trilocale si sviluppa in modo lineare e funzionale, con una chiara separazione tra spazi notte e zona giorno. All’Ingresso si accede alla prima camera da letto matrimoniale, accogliente e luminosa, dotata di bagno en suite completo di tutti i comfort. La stanza dispone di un balconcino privato, ideale per un momento di relax all’aperto. Proseguendo lungo un breve corridoio, caratterizzato da muri blu intensi e da un pavimento originale in cementine, si arriva alla seconda camera matrimoniale, anch’essa con bagno en suite e balconcino. Entrambe le camere garantiscono privacy e comfort, rendendo l’appartamento ideale anche per due coppie o per soggiorni di lavoro o di studio condivisi. Tra le due camere da letto c’è invece la zona living, uno spazio piacevole e ben organizzato che ospita un divano, un tavolo da pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata. L’ambiente è pensato per essere funzionale e conviviale, perfetto per rilassarsi dopo una giornata a visitare la città o trascorsa a lavoro o a studiare. L’appartamento unisce un carattere deciso, dato dai colori del corridoio e dai pavimenti originali, a un arredamento essenziale e sobrio, studiato per garantire praticità e comfort. Il risultato è uno spazio equilibrato, accogliente e autentico, che conserva elementi distintivi senza rinunciare alla funzionalità.

Nuovo bilocale ristrutturato situato al 4 ° piano con ascensore e servizio di portineria, in una strada privata vicino ai Navigli, alla Bocconi e all'università Naba. L'appartamento è dotato di un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, un grande divano letto e una tv a schermo piatto. Una bella camera matrimoniale con un bel balcone e un ampio bagno con una doccia strepitosa. L'appartamento è completamente corredato di: - lavatrice - frigo e freezer - Wifi - lavastoviglie - phon - condizionatori condizioni di affitto: - il deposito è di 1 affitto mensile da pagare il giorno del check-in - le utenze non sono incluse la zona è servitissima e a pochi metri sul famoso corso san Gottardo si trovano: - supermercato Conad a 200 mt - supermercato Carrfour a 100 mt - Tigota shot a 30 mt - caffe, ristoranti pizzeria a 50 mt - lavanderia a 50 mt - parrucchiere e barbiere a 100 mt Distanza dalle Università e luoghi di interesse: - bocconi: 15 minuti a piedi - naba : 10 minuti a piedi - navigli: 5 minuti apiedi - metro verde: 15 minuti a piedi - tram: sottocasa - duomo: 20 minuti a piedi

Oggi proponiamo un bilocale situato a pochi passi dalla Darsena di Milano e pronto per essere abitato. L'appartamento si distingue per le dimensioni generose, le ottime condizioni interne e soprattutto per la doppia esposizione con balconata su entrambi i lati: da una parte la vista sul Naviglio, dall'altra il verde degli alberi del cortile interno. Composizione • Ingresso con disimpegno • Soggiorno con vista sul Naviglio • Cucina abitabile con accesso alla balconata interna • Camera matrimoniale con balconata vista Naviglio • Bagno finestrato gli interni in dettaglio la casa è stata completamente ristrutturata con uno stile pulito e moderno: parquet chiaro, arredi funzionali, toni neutri che esaltano la luminosità naturale. L'aria condizionata è canalizzata e presente in ogni locale. Anche la divisione degli spazi riflette il comfort delle case moderne. La zona giorno è costituita da due ambienti connessi. Il primo è il living, con il divano, il mobile tv e un'ampia finestra affacciata sul Naviglio Pavese. Ci si rilassa in una casa dove c'è aria, luce, prospettiva. Il secondo è la cucina abitabile, arredata con parete attrezzata e tavolo da pranzo per 4 6 persone, dotata di accesso al balcone interno affacciato sul verde del cortile. è un ambiente dove cucinare, mangiare e stare insieme, in continuità tra living, pranzo e balcone, senza soffrire i limiti tipici dei bilocali troppo compressi. Proseguendo si arriva alla camera matrimoniale, che ospita un letto matrimoniale e un armadio a parete. Ha il suo balcone privato con vista sul Naviglio Pavese, ideale per godersi la luce del mattino sull'acqua (l'esposizione qui è a est). Infine troviamo il bagno, finestrato, dotato di ampio box doccia, lavatrice e finiture contemporanee. Conclusioni: perché scegliere questa casa la soluzione è ideale per chi desidera vivere nel quartiere Navigli con vista privilegiata sull'acqua, senza rinunciare agli spazi ben distribuiti e funzionali di un bilocale diverso dagli altri della stessa categoria. Tre sono i punti veramente distintivi: 1) l'organizzazione intelligente dello spazio. Il soggiorno e la cucina sono collegati ma distinti, con una concezione moderna che migliora la vivibilità nel quotidiano. Il living resta sempre in ordine, la cucina è un ambiente da vivere e non un compromesso. 2) Casa con vista sul Naviglio, doppia esposizione est ovest e balconate su entrambi i lati. Avere due balconi in un bilocale è già raro. Averli con questi affacci lo è ancora di più. 3) Ottime condizioni interne: la casa è pronta da abitare e presenta finiture contemporanee e sopra lo standard (parquet, aria canalizzata, arredi senza fronzoli ma curati nei dettagli). Il canone è di € 1. 450 al mese. Le spese condominiali ammontano a € 218 al mese e includono il riscaldamento centralizzato.