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Domande a cui hai risposto (1776)
  • Mirco

    inquilino/a

    Furto energia impianto non a norma 3 risposte
  • Tania Di Bella

    inquilino/a

    Problemi di umidità e muffa 1 risposta
    Buona sera, sono 4 anni che io e la mia famiglia abitiamo in un appartamento nella periferia di Roma. Durante il periodo invernale manifesta problemi di muffa e umidità, ho sempre presentato il problema al padrone di casa che fa orecchie da mercante. Lo scorso inverno il signore ha pensato bene di smurare porte e finestre del garage sottostante i nostro appartamento, abbiamo iniziato a trovare acqua sul pavimento, si sono rovinati mobili, materassi, vestiti e persino parecchi giochi dei miei bambini. Per tamponare la muffa ho sempre cercato di fermarla, ho due bimbi che soffrono di bronchite asmatica e il piccolo durante l'inverno ha manifestato mononucleosi e reumatismi che ancora stiamo curando. Il proprietario non fa che dire che devo tenere serrande e finestre aperte tutto il giorno, ma l'appartamento è anche esposto a nord e non posso tenere tutto spalancato 24h su 24. Ne ho fatto ancora presente al proprietario che non fa altro che insultarmi con parole poco signorili. Cosa posso fare? Stiamo cercando un altro appartamento ma non è facile trovarlo, e poi per poterci vivere stiamo spendendo molti soldi tra pittura, prodotti anti muffa, lo scorso anno abbiamo cambiato la camera matrimoniale per intero, l'inverno scorso ha riportato danni per colpa dell'umidità e no... Leggi l'intera domanda[+]
  • roberto

    inquilino/a

    inquilini e proprietari 1 risposta
    Buongiorno, volevo porre a questo forum un quesito, In un condominio, dove risiedono su un totale di 6 appartamenti due inquilini in affitto , e  nei restanti 4 i relativi proprietari, volevo sapere se all'interno del condominio si... Leggi l'intera domanda[+]
  • aldo

    professionista

    inferiata rotta 1 risposta
    Salve  il mio inquilino ha subito un furto e lamenta che sempre a causa del furto l'inferiata e' stata rotta a che spetta la ripar... Leggi l'intera domanda[+]
  • taicho

    proprietario/a

    affitto casa dove ho la residenza 1 risposta
  • Giacomo

    proprietario/a

    Subentro affitto 1 risposta
    Buongiorno a tutti.  A breve uno dei due inquilini di un appartamento di mia proprietà se ne andrà e gli subentrerà un terzo; quest'ultimo e la persona che se ne va intendono accordarsi tra di loro per la quota del deposito cauzionale (quello nuovo propone di pagare la quota direttamente a quello che se ne va senza coinvolgermi). Un breve inciso per aggiungere che non ho motivi per non restituire la cauzione, dal momento che non ci sono affitti arretrati e l'appartamento (che ho visto di recente per alcuni lavori) è tale a quando è stato loro affidato. Le domande sono le seguenti: 1. Posso permettere loro di accordarsi per la quota di cauzione senza coinvolgermi? 2. Nella scrittura privata di subentro, che formula devo utilizzare per riportare questo ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Philipp

    inquilino/a

    Aggiungere un inquilino al contratto di affitto 1 risposta
    Salve a tutti. Avrei bisogno di chiedere delucidazioni su alcuni dettagli riguardo l'aggiunta di un inquilino nel contratto di affitto. Con l'accordo del proprietario di casa vorrei aggiungere la mia ragazza al contratto (attualmente intestato solo a me), così da poter beneficiare di alcune agevolazioni sul contratto di lavoro. Ho avuto modo di vedere che presentando una dichiarazione in duplice copia con marche da bollo da 16¬ e un modulo f24 elide adeguatamente compilato (per il pagamento di 67¬, se non sbaglio) è possibile fare questa aggiunta. La mia perplessità riguarda i codici da inserire nell'f24 e quali altri documenti sono necessari. - il codice corretto per una variazione di contratto di affitto è 1502? - sempre che i documenti sopracitati siano tutti quelli necessari, è sufficiente portarli alla sportello competente della ADE in cui è stato registrato il contratto? - una volta depositati gli atti, dopo quanto e cosa mi rimane in mano a testimonianza della modifica contrattuale? Grazie in anticipo per eventuali risposte. E nel caso in cui mi sia perso qualche passaggio necess... Leggi l'intera domanda[+]
  • Massimiliano

    inquilino/a

    Preavviso disdetta inferiore sei mesi 1 risposta
    Buongiorno vorrei sapere formalmente come bisogna comportarsi se conduttore e locatario si accordano per una disdetta con preavviso inferiore a 6 mesi. Esempio a fronte di un accordo verbale tra le parti, il conduttore invia raccomandata ar con la disdetta indicando il termine inferiore pattuito. A quel punto il locatario deve formalmente accettare inviando un ulteriore raccomandata ar? Deve farlo entro in certo termine? Oppure potrebbe essere sufficiente il silenzio assenso passati tot giorni? Grazie mill... Leggi l'intera domanda[+]
  • silvano

    inquilino/a

    omesso pagamento imposte di registro 1 risposta
    Salve a tutti in data 16/09/2015 ho stipulato un contratto di locazione tramite un agenzia immobiliare che poi è arrivato alla sua conclusione in data 16/06/2017. Premesso che ho provveduto a tutti i pagamenti delle imposte per il registro del contratto (all'agenzia che ha seguito la pratica) e ne posseggo le relative ricevute, compresa la ricezione della registrazione telematica dell'agenzia delle entrate. Circa una settimana fa ricevo un plico dall'agenzia delle entrate a richiesta di quanto segue: "omesso versamento dell'imposta di registro dovuta ex art.5 della tariffa........., oltre ad interessi e spese di notifica per il periodo 16/09/2015 - 15/09/2016" Ad oggi mi viene da chiedervi:  -è possibile che l'agenzia delle entrate mi sta richiedendo un pagamento non dovuto? -è possibile che quello che mi richiede l'agenzia delle entrate riguarda un qualche altra cosa di cui non sono a conoscenza? -come fa l'agenzia delle entrate a contestarmi il mancato pagamento delle imposte di registro se vengono pagate nel momento in cui viene registrato il contratto? e il periodo contestatomi è proprio quello che ricade nella data della registrazio... Leggi l'intera domanda[+]
  • bruno

    inquilino/a

    disdetta contratto 1 risposta
    Posso disdire contratto x colpa grave visto che si fuma nelle scale con relativa cenerecenere, il motorino della propriproprietària parcheggiato dentro ladrone iin modo da usufruire facile passaggio e accessa... Leggi l'intera domanda[+]
  • Paloma

    inquilino/a

    Caparra 1 risposta
    Salve. Due anni fa ho mandato raccomandata di disdetta per l affitto. Poi accordandomi con il proprietario ho potuto usare la caparra come ultime 2 mensilità. L appartamento mi era stato consegnato con i muri neri da fumo. Avevo imbiancato durante l anno ma un problema alla stufa mai risolto dal proprietario aveva reso inutile la.mia imbiancatura. Di conseguenza quando sono uscita non ho più imbiancato. Dopo due anni...quasi due anni e mezzo il proprietario mi presenta un conto di imbiancatura di 850 euro. Io ho deciso di non pagare. Andrò d... Leggi l'intera domanda[+]
  • MAMADOU BARRA

    proprietario/a

    Rivoglio la mia casa petit motivi familliari 1 risposta
    Ho affitato la mis casa per trasferimi a l'estero per motivi di lavoro.adesso devo tornare con la mia famiglia nella mia vasa affitta con un contratto 4 ,*4 non ho una s... Leggi l'intera domanda[+]
  • Roberto

    inquilino/a

    Inquilino a cui vorrebbero far pagare due volte il condominio 1 risposta
    Buongiorno, sono un inquilino che nel contratto stipulato con la proprietà mi sono accollato anche le spese condominiali. Nei cinque anni di vigenza del contratto ho sempre pagato regolarmente le quote richiestemi dall'amministratore. Questi qualche tempo fa è stato rimosso perché non aveva p... Leggi l'intera domanda[+]
  • Mia

    inquilino/a

    Disdetta 1 risposta
    Ciao a tutti, sto cambiando casa e i miei proprietari hanno voluto la disdetta di sei mesi! Cosa che ho fatto... ora stanno cercando qualcuno che entri al posto mio e se si trova qualcuno prima della scadenza dei 6 mesi non dovrò più dare loro nulla(così ci siamo accordati)! Ora la mia domanda è: come mi devo muovere nel caso trovassero qualcuno che subentri in casa al mio posto!? Il fatto è che loro non sono persone oneste ed ho bisogno di qualcosa che attesti legalmente che io sono libera da qualsiasi obbligo relativo all'appartamento. Come posso muovermi ovviamente senza metter... Leggi l'intera domanda[+]
  • Raffaele

    inquilino/a

    Conguaglio dopo un anno e dopo restituzione caparra 1 risposta
    Ciao a tutti, pochi giorni fa ho ricevuto una raccomandata dal proprietario del vecchio appartamento in cui vivevo in affitto 1 anno fa.  Nella raccomandata c'è scritto che è arrivato un conguaglio e che una parte di questo conguaglio spetta pagarla ai vecchi coinquilini, anche se non ho capito chi ha deciso di quanto è questo importo. Premetto che dopo la conclusione del contratto mi è stato firmato un verbale in cui il proprietario riceve l'immobile nelle stesse condizioni in cui ci era stato consegnato e sono stati presi i numeri di tutti i contatori. Inoltre ci è stata restituita la caparra dopo 3 mesi e mezzo perchè dovevano aspettare le bollette ed eventuali conguagli e si sono trattenuti una parte della caparra perchè hanno riparato un oggetto in casa(non ho mai ricevuto nessun chiarimento nè tantomento fattura, oltre che ha firmato il... Leggi l'intera domanda[+]
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