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Domande a cui hai risposto (1684)
  • Vale

    inquilino/a

    Richiesta residenza se non si è conduttori 1 risposta
    Buonasera. Mi sono appena trasferita in un'altra città, a casa del mio ragazzo, che ha stipulato un contratto di affitto in cui risulta unico conduttore. Vorrei sapere se la clausola del con... Leggi l'intera domanda[+]
  • fabio

    professionista

    canone eccedente il limite massimo fissato dagli accordi territoriali 1 risposta
    Buongiorno in un contratto ad uso transitorio abitativo, se il canone pattuito eccede il limite massimo fissato dai vigenti accordi territoriali, quali conseguenze si determinano? Il contratto si considera "a canone libero" con durata 4+4, oppure il conduttore ha diritto di chiedere il rimborso delle quote dei cano... Leggi l'intera domanda[+]
  • Vera

    proprietario/a

    MEDIATORE IMMOBILIARE PROBLEMATICO 1 risposta
    Buonasera, mi trovo coinvolta in una situazione antipatica e complessa: premesso che per me è la prima volta che metto in locazione il mio appartamento, vengo contattata da un agente immobiliare il quale si offre, senza alcun tipo di accordo scritto, tantomeno esclusiva, di presentare degli eventuali inquilini ed in caso di contratto andato a buon fine, non avrei dovuto riconoscere nulla a loro in quanto proprietaria dell'immobile. Nel giro di pochissimo mi viene comunicato che una coppia di giovani ragazzi stranieri ( parlano in inglese principalmente e capiscono poco l'italiano) è interessata al mio appartamento e mi versano una caparra di 200¬ per fermare la casa. A quel punto l'agenzia fa firmare a me e ai ragazzi, oltre ad apporre il loro timbro un documento chiamandolo "proposta di locazione", a nome di ambedue i ragazzi e indicano la loro agenzia come mediatore, senza indicare nessun importo a loro dovuto in caso di contratto andato a buon fine ed efficace(menzionando la durata di 1 anno e nei termini del contratto viene menzionato che al momento della stipula deve essere versato un deposito cauzionale e una prima mensilità).Al momento della firma ufficiale, oltre a presentare un contratto non corrispondente a quello che mi era stato anticipato per controllarlo, viene suggerito dall'agente di intestare la locazione ad uno solo dei ragazzi, essendo un transitorio di 18 mesi, controfimo il contratto e mi viene comunicato che sarebbe stato il mediatore a registrarlo (con cedolare secca, pertanto a nessun costo per le parti), il mediatore segnala ai conduttori che avrebbero dovuto fare un bonifico per la somma del deposito e la mensilità, nessun assegno mi viene consegnato, tantomeno una fideiussione confermata. Al momento in cui l'agente inizia a parlare del corrispettivo che i conduttori avrebbero dovuto versare all'agenzia, non riguardandomi, mi assento, con il commento degli agenti immobiliari che, essendo io quasi madrelingua inglese, ed aver gestito gli accordi da sola, la loro presenza era stata poco utile. Dopo meno di 24 ore vengo contattata da loro i quali, al momento del versamento di quanto concordato con l'agente (proposto in nero, ovviamente) e alla richiesta di una nota a uso di ricevuta (sono stranieri e male per loro che conoscono poco i cattivi costumi italiani) aggiungono l'iva a quanto pattuito (ndr: l'affitto mensile è di 850, il contratto x 18 mesi e loro chiedono 1200 euro+iva, attaccandosi ad un accordo scritto univocale ai quali i conduttori non è stata neppure consegnata una copia). Mi trovo coinvolta in questa discussione in cui devo fare da ponte tra l'agenzia (che non ha intenzione di scendere ad alcun accordo) e i miei, confido, futuri inquilini, con una perdita di serenità e tempo non indifferente, oltre alla convinzione che se avessi fatto in autonomia avrei avuto vita ben più facile e serena. L'agente è completamente sparito con me, non mi è stato confermata la corretta registrazione del contratto con alcun tipo di notifica, i conduttori chiedono a me come uscirne e non ho ricevuto alcun versamento della caparra, che  dovrebbe essere conditio si ne qua non per la validità del contratto, che però non so se è registrato!!Come posso uscirne? La domanda di fondo è: se il proposta era a tutti e 2 i nomi, può essere il contratto ad un nome solo e con un periodo differente e senza il versamento della caparra e della prima mensilità?Nella mia logica è un contratto è nullo per difetti di forma, e non efficace per il mancato pagamento della mensilità e caparra. A questo punto vorrei  stipularne uno ex novo, ma non sono un legale e vi chiedo aiuto. Grazie infinite per farmi ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Alessia

    inquilino/a

    Bonus affitto 1 risposta
    Buonasera, chiedo gentilmente se mi potete spiegare quali sono i requisiti ed eventualmente come richiedere il bonus per l'affitto. Abito a Rimini, ho 24 anni e vivo in un appartamento di 36 m quadrati. Pago 555¬ e mi trovo ormai da troppi mesi in una situazione molto spiacevole perché ho un lavoro part time e il mio stipendio si aggira attorno ai 600¬ o poco più. Ultimamente ho dovuto chiedere aiuto ad una persona a me cara che mi aiutava con la metà dei soldi.. Sto cercando un altro lavoro per integrare e quindi farcela da sola.. Nel frattempo ho diritto o no a questo bonus? Se mi date queste info ve ne sarei grata! Co... Leggi l'intera domanda[+]
  • Andrea

    inquilino/a

    Sono un inquilino senza contratto 1 risposta
    Salve, cerco di spiegare la mia situazione. Ho preso in affitto un bilocale, dove abbiamo concordato con il proprietario un affitto di 400 euro mensili. Io avevo una grande urgenza di affittare, perché ero in hotel e non trovavo nulla. Il proprietario si è fatto dare due mesi di cauzione ed uno in corso per un totale di 1200 euro. È andato a fare le fotocopie dei miei documenti e di mia moglie ed al ritorno, gli ho chiesto una fattura, lui a quel punto si è un po' innervosito e mi a restituito 50 euro come sconto perché la fattura non poteva farla. Gli ho chiesto come si chiamava e mi ha dato solo il nome, gli ho chiesto se almeno potevo fare una foto ad un suo documento e, anche lì nulla da fare, dicendomi di stare tranquillo che sarebbe passato il giorno successivo per fare il contratto. Fatto sta che non si fa vedere da tre giorni e, mi hanno detto di stare attento perché fa il furbo. Finale io non so come si chiama, chi è. Però ho le chiavi di casa ci vivo dentro con mia moglie e vorrei sapere se devo andare a denunciare o esiste un modo per fare io il contratto seza lui. Io non ho nessuna prova dei sodi che gli ho dato, perché sono stati in contanti e, perdippiu non ho il suo numero. Adesso io ho pensato di fare la voltura della luce ( se riesco ) e di cambiare le chiavi ( serratura). Aiutatemi che se questo mi ha fregato non so devo dormire, in auto. perché ho pochissmi soldi e un'altra casa con capa... Leggi l'intera domanda[+]
  • Valilli

    inquilino/a

    Pompa di calore rotta. uesta spesa compete al Locatore o a me? C'è una normativa specifica a riguardo? 1 risposta
    Salve, sono in affitto dal 2008, la casa è senza riscaldamento salvo in camera da letto e nel salone in cui sono presenti le pompe di calore già installate  alla stipula del contratto e usate dai precedenti inquilini, e  entrambe funzionanti. In questi anni ho sempre provveduto all' ordinaria manutenzione di entrambe, purtroppo però quella della camera da letto si è rotta, e necessita della sostituzione di un pezzo e vorrei sapere se questa spesa compete al Locatore o a me? C'è una norm... Leggi l'intera domanda[+]
  • Chiara

    proprietario/a

    Utenza acqua non pagata dagli inquilini. Sono obbligata a pagare io? 1 risposta
    Buongiorno, oggi mi è arrivata una mail dall'amministratore condominiale dove mi avvisava che le inquiline non hanno pagato" l'acqua per due volte di fila e che la società dell'acqua ha mandato loro una raccomandata dove diceva che avrebbe staccato l'acqua. L'amministratore condominiale mi ha scritto di provvedere al pagamento e successivamente rivalermi alle inquiline altrimenti ogni disagio per abbassamento della pressione dell'acqua o mancata erogazione sarà da imputare alla mia proprietà. Possono fare qualcosa contro di me?... Leggi l'intera domanda[+]
  • Filippo

    inquilino/a

    Affitto 1 risposta
    Salve abito in una casa in affitto da 10 anni e pagato ogni mese puntuale.. casa fredde senza riscaldamento impianto elettrico che ha 60 anni.. e da 2 anni abbiamo problemi con scarafaggi la padrona di casa si è degnato solo di tappare dei buchini. . Abbiamo fittato un altra casa.. Se nn gli pago le 2 ulultime mensilita che rischio c'è.. Le come parla c'è il rischio che nn mi restituisce le 2 mensilità date ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Davide

    inquilino/a

    Disdetta contratto di affitto con più proprietari 1 risposta
    Buongiorno, devo disdire un contratto di affitto 4+4 dando 6 mesi di preavviso. I proprietari dell'appartamento indicati nel contratto sono due, marito e moglie cointestatari del contratto. Ho mandato due raccomandate disgiunte a entrambi i proprietari al loro indirizzo indicato nel contratto (lo stesso). La raccomandata della moglie è state regolarmente ritirata, quello del marito è tornata indietro con indicato trasferito. Il comune mi dice che è strasferito all'estero. Considerando che non mi hanno comunicato nessun cambio di indirizzo, è sufficiente la raccomadata ricevuta dalla moglie o devo mandarne un'altra al marito all'estero. Io daltronde ho usato il loro indirizzo indicato ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Vittorio De Masi

    inquilino/a

    Sfratto 1 risposta
    Se avendo famiglia con due bambini piccoli e non riuscendo a pagare l'affitto perche: ho perso il lavoro è mia moglie non lavora il proprietario mi ha convocato in tribunale per sfrat... Leggi l'intera domanda[+]
  • Elisabetta siddi

    inquilino/a

    Salvavita rotto 1 risposta
    Buon giorno abito in un bilocale ammobiliato,dopo circa otto mesi si è rotto il salvavita,circa 70 ¬ a chi tocca pagare la so... Leggi l'intera domanda[+]
  • Pietro

    inquilino/a

    Danni in appartamento successivamente alla consegna chiavi 1 risposta
    Ciao a tutti. Due giorni fa mi sono state consegnate le chiavi dell'appartamento per il quale sono il nuovo conduttore. Ho immediatamente notato alcuni danni e malfunzionamenti, in particolare il campanello della porta di ingresso non funzionante e il bidet parzialmente crepato. L'agente immobiliare al momento della stipula del contratto di affitto mi ha assicurato che ho un tot di giorni di tempo dalla consegna chiavi per fare queste segnalazioni al padrone di casa. Dove posso trovare maggiori informazioni su questa affermazione?Devo anche allegare delle foto? Queste segnalazioni mi discolpano dall'aver causato il danno in sede di un eventu... Leggi l'intera domanda[+]
  • Jessica

    proprietario/a

    Come mi comporto 1 risposta
    Ciao  Volevo un consiglio vi spiego la mia situazione 3 mesi fa ho dato in affitto con regolare caparra il mio appartamento a due fidanzati intestando il contratto a LUI ora LUI ha deciso di punto in bianco di andarsene senza preavviso. Nell appartamento vorrebbe rimanere LEI cosa devo fare..?? A LUI spetta la caparra indietro visto che devo rifare un nuovo contratto? Mantengo la stessa caparra ? O LEI me ne dov... Leggi l'intera domanda[+]
  • Sonia

    inquilino/a

    Ritorno del proprietario 1 risposta
    Buongiorno mi sono informata ma la conoscenza non è mai abbastanza. Ad otttobre ho stipulato un contratto normale per 4 anni quindi fino al 2021 dopo 2 mesi la proprietaria ci ha mandato una lettera che dice che vuole ritornare in possesso dellappartamento poiché era stata licenziata e quindi vive nuovamente con i genitori. Ci tengo a precisare che ora lavora, in più percepisce il nostro affitto che in è proprio poco e soprattutto non è in mezzo ad una strada. ora io mi chiedo può fare una cosa del genere? A cosa servono i contratti se poi non vengono rispettati? Attendo una risposta... Leggi l'intera domanda[+]
  • Sum

    inquilino/a

    Casa disastrata 1 risposta
    Buongiorno sono appena entrata In affitto e dopo ... Leggi l'intera domanda[+]
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