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Su di me
Avvocato, esercito in ambito civile e penale, mi occupo principalmente di tutela della persona (risarcimento danni e lesioni personali), contrattualistica commerciale, locazione e condominio. Le opinioni, i consigli e le risposte che fornisco, a titolo gratuito, su questo sito non sono da considerarsi pareri professionali e non sono sostitutivi di consulenza professionale che Vi consiglio di avere sempre di persona, ed in Studio, da Vostro professionista di fiducia. 
Domande a cui hai risposto (615)
  • ERICA

    inquilino/a

    Disdetta sei mesi per locale sottostante 1 risposta
    Salve a tutti, da settembre dello scorso anno mi hanno aperto un locale sotto casa. Il problema è che gli archi a pietra vista del locale coincidono con la mia camera da letto. Sento tutto quello che dicono e fanno di sotto grazie anche alla costruzione di un soppalco che fa rimbombare ancora di più le voci sulle arcate. Da settembre ci sono sempre degli schiamazzi fino a mezzanotte e alcune volte anche fino alluna di notte. Dormo spesso coi tappi e da qualche mese ho deciso di andarmene perché non cè la faccio più.  Il proprietario dello stabile che ha dato in affitto il ristorante è anche il mio proprietario. Mi sono lamentata con la proprietà e lei mi ha detto che non ci può fare ninete. La mia domanda è, ma devo pagare laffitto per sei mesi anche se me ne vado, per problemi causati dal ristorante e dalle decisioni sbagliate della padrona di casa? Mi sembra ingiusto che io debba pagarle laffitto quando sono mesi che mi sta creando solo problemi. Le ho già mandato la disdetta e  a giugno ho laltra casa pronta ma il problema è che i sei mesi scadono il 31 di Luglio. Quindi dovrò pagare fino a Luglio. In oltre quando sono entrata lappartamento era sporco e sul contratto cera scritto che li consegnano puliti ai nuovi inquilini...io sono entrata e non ho imbiancato e adesso mi chiedono di pulire quando loro per primi non hanno rispettato il contratto!! Anche qui mi sembra ingiusto! Spero qualcuno mi possa aiutare a sapere se è il caso che mi rivolga a qualcuno (non so chi) per difen... Leggi l'intera domanda[+]
  • Bellio

    inquilino/a

    RIMBORSO CAUZIONE AFFITTO 2 risposte
    Buonasera a tutti. Ho fatto un contratto di locazione ad uso abitativo tramite agenzia in cui è stato pagato la cauzione e il primo mese (in contanti), dal secondo mese in poi ho pagato regolarmente laffitto tramite bonifico bancario. Questo inizio di anno ho fatto la disdetta (3 mesi prima) ma alla meta del primo mese ce stato una persona che subentrava allappartamento. Allora, visto che la proprietaria ha una certa età, la sua figlia dice che Lei non si ricorda dei soldi e nessuno della famiglia ha ricevuto questi soldi. Ho il contratto di locazione e la ricevuta del primo mese firmati per la proprietaria, lagenzia e consapevole di tutta questa storia ma la proprietaria dice che non vuoi pagarli perche non si ricorda di averli ricevuto i soldi in contanti (dopo circa un anno e due mesi dalla firma). Come devo procedere in questo caso visto che sono passati più di un mese dal momento che sono via dallappartamento??? Vorrei sapere come comportarmi a norma di legge per poter riavere indietro i soldi de... Leggi l'intera domanda[+]
  • Marco

    inquilino/a

    Rescissione anticipata 2 risposte
    Buongiorno, sono andato a vedere un casa per poterla affittare e ho lasciato una caparra per poterla bloccare, solo che per.problemi familiari non posso più affittarla, e ho chiastp al proprietario se poteva ridarmela, ma lui ha dettp che l'ho persa, è g... Leggi l'intera domanda[+]
  • Jazmin

    inquilino/a

    Disdetta di preavviso 2 risposte
    Salve! Io un appartamento in affitto, ho sempre pagato ma dal 1 Gennaio sono rimasta senza lavoro quindi non posso più pagare.... Ho detto alla propritariproprietaria che lasciavo casa piuttosto che stare  lí senza pagare ma lei vuole la disdetta di 3 mesi di preavviso ma io non ho i soldi per pagare ancora questi mesi.... È questa una causa giusta per lasciare casa senza preavviso? Cosa posso fare ? ... Leggi l'intera domanda[+]
  • Monforte

    proprietario/a

    contratto di affitto 2 risposte
    Buonasera, posso stipulre un contratto di locazione con cedolare secca per... Leggi l'intera domanda[+]
  • Umberto

    inquilino/a

    Casa in affitto e locatore ha venduto casa 2 risposte
    Sono in affitto da pochi mesi con contratto 4+4 regolarmente registrato. Oggi il proprietario dell'immobile mi ha comunicato che il 6/3 farà rogito per vendita appartamento. Volevo sapere, a questo punto le seguenti cose: 1) prima di fare bonifico al nuovo proprietario devo aspettare la raccomandata da parte di entrambi ? 2) Il deposito cauzionale pari a 2 mesi, me lo devo far restituire e poi io riversare al nuovo proprietario o ci deve pensare l'attuale proprietario a versarlo al nuovo proprietario ? 3) Il contratto di fitto attuale dovrà essere volturato dal nuovo proprietario o è necessario farne uno nuovo ? Cosa si fa in q... Leggi l'intera domanda[+]
  • pier

    inquilino/a

    help 1 risposta
    ciao a tutti una domanda: sto lasciando il mio appartamento dopo 3 anni (contratto 4+4) per gravi problemi di salute. devo trasferirmi  per essere seguito giorno per girono domanda: i sei mesi di preavviso d... Leggi l'intera domanda[+]
  • Simone greguoldo

    inquilino/a

    Muffa in appartamento in affitto 1 risposta
    Buongiorno...ho problemi di muffa in casa sono in affitto...con chi potrei parlare telefonicamente per aver... Leggi l'intera domanda[+]
  • Jonny

    inquilino/a

    Problema muffa 2 risposte
    Sono un inquilino ed ho un contratto 4+4 da circa un anno e mezzo. Già da pochi mesi dopo il mio arrivo nell'appartamento ha iniziato a manifestarsi una sgradevole muffa nera intorno agli infissi e da un anno a questa parte anche per 90 cm lungo tutta la parete della camera confinante con la vasca (presumo una grossa perdita della vasca). Il proprietario è stato avvisato più volte ma una sola volta è venuto a verificare controbattendo che stendevo la biancheria in casa. Ora mi ritrovo a dormire in sala per questo problema. Il proprietario si sta avvalendo dei sei mesi di preavviso ma io non riesco più a viverci. Dicendomi sfacciatamente che pure gli inquilini precedenti a me avevano fatto causa x lo stesso motivo e che l'ha vinta perchè lui è un costruttore e "sa cosa dire". Cosa dovrei fare? Grazie ver... Leggi l'intera domanda[+]
  • Tindaro Giuseppe

    proprietario/a

    Affittuario inrintracciabile 2 risposte
    Cosa posso fare se l'inquilino non paga da 2 mesi ed è inrintracciabile?? L"appartamento è chiuso ed ho le chi... Leggi l'intera domanda[+]
  • Giulia

    inquilino/a

    Possono tagliarmi il gas se sono senza contratto 1 risposta
    Ciao a tutti, sono in una situazione difficile, in quanto senza contratto da due anni ( con il mio proprietario abbiamo parlato solo per telefono, mai visti in faccia). Da due anni vivo in affitto a milano, senza contratto , ma sono entrata pagando 450 euro TUTTO INCLUSO, situazione che è andata avanti per circa un anno finchè l'a2a non ha fatto un conguaglio. In seguito il proprietario ha cominciato a mandarci le bollette in eccedenza, che noi abbiamo pagato. Con il nuovo anno ( e dopo che il mio ex coinqui si è trasferito in UK) il nostro proprietario ha deciso ( sempre per telefono) che adesso l'affitto diventava di 450 euro e le utenze erano a carico nostro. Peccato che l'a2a abbia mandato un conguaglio di 1500 e passa euro che coprono gli ultimi 2 anni , cioè anche quando pagavo un affitto tutto incluso. Dal momento che tra 3 settimane ci potrebbero staccare il gas, come posso muovermi nei confronti del mio proprietario? mi dispiace anche per il mio nuovo coinquilino che è estraneo alla vicenda ma potrebbe trovarsi senza gas a febbraio. Grazie mille, spero in una risposta illuminante a quest... Leggi l'intera domanda[+]
  • Emanuel

    inquilino/a

    Pagamento agenzia 1 risposta
    Salve a tutti, ho un dubbio spero possiate risolverlo. Ho preso casa in affitto tramite agenzia, il canone della casa è di 340+60¬ di condominio. Lagenzia mi ha detto che devo dare una mensilità+iva quando firmeró il contratto e che la somma ammonta a 400+iva. Il mio dubbio è devo pagare i 400¬ oppur... Leggi l'intera domanda[+]
  • Erika

    inquilino/a

    Canone mensile anticipato 2 risposte
    Salve a tutti, sono l inquilina di un appartamento in affitto.  Allora io sono entrata in questo appartamento il 1 ottobre 2017 pagando appunto il mese di ottobre.  Da premettere che con la proprietaria quando ci siamo conosciute mi ha chiesto in quale giorno prendo lo stipendio e io le dissi il 10 di ogni mese e le chiesi se per lei era un problema ricevere l affitto ogni giorno 10. Ora io non è  la 1 volta che prendo casa e da che mondo è  mondo il canone di affitto va pagato mese per mese.  Bene dopo 20 giorni ancora non ho il contratto e oggi lei mi chiede che il pagamento del mese sia anticipato, ossia secondo lei il il 10 ottobre le avrei dovuto pagare novembre. La mia domanda è  può farlo? Se l accordo non era questo? Anche se lo ha scritto nel contratto? È  legale? Ora il problema è  che mi ha detto che a novembre io quando le pagherò il canone(che dovrebbe essere di novembre) lei si pagherà dicembre facendo risultare il canone di affitto di ottobre come non pagato.  Ma io ho la ricevuta che io ho pagato o... Leggi l'intera domanda[+]
  • Ade

    proprietario/a

    Sfratto inquilino moroso e conseguenze giuridiche 3 risposte
    Buon pomeriggio, volevo porgere una domanda agli esperti di legge (ma anche a chi dovesse aver av... Leggi l'intera domanda[+]
    • Domandato da: Ade
    • Da 1 anno
    • Categoria: Tutte
  • Emanuele

    inquilino/a

    Pro e contro cambio residenza stessa città 1 risposta
    Post separazione ho cambiato casa (quella dove sta la mia ex moglie è in comproprietà con me e in usufrutto a lei) andando a vivere, sempre nella stessa città, in ... Leggi l'intera domanda[+]
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