Sono un geometra e sto facendo tabelle millesimali di un fabbricato di 8 appartamenti. i due piani rialzati hanno accesso indipendente quindi non entrano dal portone condominiale e non usufruiscono ne di scale e ascensore. hanno contatori sia enel che aqp indipendenti. per quanto riguarda il pagamento dell'amministratore i due piani rialzati devono pagare in base alla tabella a oppure posso redarre una tabella a1 facendo uno sgravio perche altrimenti i proprietari pagherebbero piu di tutti ma in realta a parte delle assemble ordinarie e/o straordinarie, l'amministratore non sveolge nessun lavoro per questi piani rialzati. che faccio?
Se hanno anche una recizione in comune, un passo carraio, dei tubi fognari, o qualunque altra cosa in comune allora fanno parte del condominio. Attenzione, vedi di non confondere le cose come. Nei centri storici le abitazioni sono attaccate l'una all'altra, ma non necesariamente sono lo stesso condominio. La nozione di cose in comune diviene chiara se ad esempio gli appartamenti condividono qualcosa di strutturale. Detto ciò, a loro speteranno le sole spese dell'amministratore e delle cose che condividono (per esempio potrebbe essere la pulizia delle vasche di condenza grassi). Dovrai quindi redarre una tabella per la ripartizione delle cose che hanno in comune (perchè su queste anche i 2 rialzati parteciperanno alle spese assieme agli altri) ed un'altra tabella per tutte le altre spese. In tale modo, le spese per l'amministratore e le cose condivise da tutti saranno gestite con la prima tabella indicata, mentre le altre spese (tutti meno i 2 rialzati) con la seconda.
Buonasera, se fanno parte di questo immobile, pagheranno il compenso del' amministratore condominiale, in base ai loro millesimi di proprietà. Poi se l' amministratore si disinteressa di loro, sarà l' assemblea condominiale che metterà a verbale che il compenso lo versano interamente loro, esentando dal pagamento questi 2 condomini.
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