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Dopo qualche giorno dalla consegna delle chiavi di un appartamento locato, peraltro avvenuta con regolare verbale di riconsegna immobile, mi sono accorta di non trovarle più (non ricordo dove le ho messe).
Avendo la necessità di entrare nell'alloggio per fare le pulizie e metterlo a disposizione di un eventuale nuovo affittuario, posso recarmi direttamente con un fabbro per aprire e farmi cambiare la serratura?
Devo avvisare prima le forze dell’ordine?
Grazie
Come dicono tutti, certamente che può, e spero che il fabbro faccia i controlli del caso altrimenti va anche lui nei casini, in generale dico che non potrebbe essere talmente facile chiedere ad un fabbro di aprire tutte le porte che vuole, ma tu hai bisogno di provare che la casa sia tua.
Per quanto riguarda la consuetudine di cambiare serrature, vi avverto che ci sono serrature nuove dove non è possibile fare copia senza la carta con il codice di autorizzazione. E di solito le chiavi sono con 2 tipi di codice di cui una è di riserva "codice_2" che se inserita completamente e girata nella serratura annulla per sempre la chiave precedente con "codice_1" (ne ho una così). Quindi se mette queste serrature può andare tranquillo che gli inquilini copie non ne possono fare :-) e se perde la chiave con "codice_1" può non rompere la serratura usando la chiave con "codice_2" :)))
Ovviamente costa di più ma le chiavi di solito si perdono almeno 1-2 volte nella vita.
Se l'appartamento è suo si. Se è di qualcun altro pure si, purchè non la scoprano. In tal caso invece che alle forze dell'ordine chieda a qualche Rom, la sapranno consigliare al meglio.
Certamente, anzi è assolutamente buona norma cambiare la serratura alla fine di ogni locazione, non si sa mai ad esempio quante copie delle chiavi il precedente inquilino si sia fatto e magari si è scordato di riconsegnarle, magari per affidarle ad un parente, ad un operaio per lavori in sua assenza........ecc.ecc.
Buongiorno,
certamente può disporre del suo appartamento! Le limitazioni alla possibilità di entrare in casa si applicano solo nel caso in cui in essa si trovino ancora gli inquilini, altrimenti lei sta semplicemente utilizzando un bene di sua proprietà.
Buona Giornata, Team http://contrattodilocazione.net
Buongiorno,
in linea generale, il proprietario dell'immobile può aprire la porta di casa sua, senza incorrere in fattispecie a rilevanza penale.
cordiali saluti.