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Appartamento affittato dal 1982, contratto equo-c. scaduto dal 2008, l'inquilino ha pagato comunque l'affitto sino a giugno 2012, come sanare?
La proprietaria di un immobile sito in GENOVA ha avuto problemi di salute ed ha trascurato i suoi beni, io (nipote) sono stata nominata amministratore di sostegno ed ho scoperto la situazione sopra esposta oggi; l'inquilino è disponibile a pagare gli affitti non versati da giugno 2012 ad oggi ed una eventuale rivalutazione; come posso sanare tutta la questione? posso chiedergli i soldi non versati (non essendoci più contratto dal 2008) e/o esiste un modo di recuperare gli affitti non pagati (da giugno 2012 ad ora)? posso fargli un nuovo contratto con importo rivalutato?
Grazie, cordiali saluti
Alessandra L.
Buongiorno, certamente può recuperare gli affitti non pagati.
Se ha necessità di assistenza e/o chiarimenti in merito alla richiesta da comunicare all'inquilino mi può contattare.
Cordiali saluti.
Buongiorno,
il problema è di facile soluzione.
Recati presso gli uffici comunali e fatti rilasciare il certificato storico di residenza di questo tuo inquilino; da lì inizia a conteggiare 4 anni in 4 anni. In questo modo riesci a conoscere la data esatta della scadenza del contratto di affitto che adesso è del 4+4.
Per gli affitti pregressi è meglio che ti rivolgi all' Associazione dei piccoli proprietari immobiliari che ti faranno il calcolo di rivalutazione del 75% del dato ISTAT relativo al mese di scadenza annuale contrattuale.
Poi presenti il conto al tuo conduttore e con lui stabilirai se lo deve versare il pregresso in un' unica soluzione o se rateizzato.
