Buongiorno, trattandosi di una sostituzione la spesa sarebbe completamente a carico del locatore. Dicevo sarebbe, perché trattandosi della scheda elettronica non è detto che la colpa sia da imputare al conduttore, in quanto è difficile stabilirne la corretta causa del guasto. Un esempio per tutti: io locatore sostituisco la scheda elettronica, dopo un ora si scatena il temporale con fulmini, l' inquilino non spegne la caldaia, e la scheda si "brucia"....Quindi a mio giudizio la spesa per la sostituzione della scheda elettronica è sempre a carico dell' inquilino.