Buongiorno, sono in affitto, vorrei capire, quali sono i miei diritti-doveri, in tema di "spese condominiali"... Premetto, sono in questo condominio da quasi 1 anno, abito al primo piano, non c'è ascensore... La situazione generale condominiale, al mio arrivo, era in certi aspetti davvero disastrosa! ma subito mi era stato rassicurato, da agente immobiliare e proprietari che tutto si sarebbe sistemato in un tempo massimo di 3/4 mesi...
- le cancellate di ingresso, adagiate sulla siepe da chissà quanto tempo, i campanelli inagibili da sostituire in loco, con citofono di conseguenza altrettanto inagibile
- lampioncini condominiale nel giardino da ripristinare in loco, luce nel piano interrato condominiale inesistente
- portoncino di ingresso al palazzo privo di serratura e in buona parte da sistemare (vetri-sbarre)
- in casa non ho un collegamento antenna terrestre (vedo la tv esclusivamente tramite parabola)
- la pulizia scale era a turno (di comune accordo con gli altri condomini) ora è praticamente ferma
- la cura del verde è saltuaria...
in virtù di tutto questo, ho subito richiesto al mio proprietario di casa, il blocco in contratto della spesa condominiale da versare mensilmente (20 ¬), approvato e firmato dalle parti. Ad oggi, l'unica cosa eseguita è il riposizionamento dei due cancelli, di cui uno ancora non ho il possesso della chiave...
L'amministratore (in forza al condominio, dice, da un paio di anni), dopo l'ultima assemblea condominiale con i proprietari, dove è stato approvato il bilancio per l'anno corrente (e di questo mi manda una (prima unica finora) mail per conoscenza... a brevissimo, mi rassicura al telefono, inizieranno i lavori per i campanelli-citofoni e i restanti lavori... poi mi avanza la richiesta di
quota condominiale da versare pari a ¬ 109.20 (per 84000 millesimi) per le voci di spesa energia ¬ 300 manutenzione ordinaria ¬ 1000... che devo fare???
