Salve, vorrei spiegarvi la mia situazione.

Un mese fa ho visto un piccolo bilocale che mi interessava prendere in affitto.

Le condizioni non erano ottimali, però la proprietaria aveva promesso di rimettere tutto a posto.

Così sono andato in agenzia e tramite l'agente immobiliare ho firmato il cosiddetto modulo di "proposta di locazione" in cui ho specificato per iscritto gli aggiustamenti da fare, tra cui il fatto che mi servisse un divano (la casa non era proprio arredatissima, anzi, abbastanza spoglia).

Entro lo scadere del limite di tempo, la proprietaria ha accettato senza problemi, dicendo solo che il divano lo aveva ordinato e doveva arrivare.

Io, fidandomi delle buone intenzioni ho accettato e così ho firmato il contratto di affitto.

Ora, mi ritrovo senza un divano e una settimana fa ho ricontattato telefonicamente la proprietaria per sollecitarla, e lei ha detto che devo aspettare circa un mese, (per inciso, al telefono quando le ho chiesto di che colore lo avesse ordinato mi ha risposto vagamente dicendo che non si ricordava, avendo troppi pensieri e preoccupazioni per la testa in questo periodo. Un pò strano, no?

Inoltre prima della firma del contratto mi aveva anche promesso di sostituire il box doccia del bagno, essendo questo semirotto (ma questo mi era sfuggito al momento della visita della casa, e quindi non l'ho messo per iscritto nella proposta di locazione iniziale). E anche su questo mi ha detto che ci va circa un mese.
A me sembra un atteggiamento strano, cosa posso fare?
Avevo chiaramente esplicitato le mie condizioni nella proposta di locazione, ma del  divano non ho ancora visto neanche l'ombra. Non vorrei mi abbia in qualche modo "truffato" e non si sia attenuta alle mie condizioni scritte.

Se così, in tal caso, cosa mi consigliate di fare? E' possibile impugnare il contratto o agire in qualche modo per darle un aut aut?
Vi ringrazio anticipatamente
Un saluto