salve da 1 anno sono in una nuova casa con canone concordato 3+2. Ho un problema di muffa in camera da letto ed in altre stanze con il soffitto che, nel primo inverno, si è riempito di puntini. E negli angoli si è scurito. Ho letto precedenti post su tale tema e mi sembra di avere capito che se è strutturale (e penso lo sia visto che è imbiancata a pezzi la stanza, vari passaggi amatoriali di vernice per tappare gli angoli) spetta al proprietario, sennò a me. Ho avvertito il proprietario ma dice che è manutenzione ordinaria e spetta a me, con l'amministratore che ha detto lo stesso ma che a me non sembra affidabile. Nel contratto fatto in agenzia immobiliare c'è scritto che era stata imbiancata di recente, ma non da lei, prob dall'inquilino prima e male prob.  in alcune stanze per me non è imbiancata da vari anni. So che sono stato un po' all'acqua di rose quando sono entrato e che forse dovevo essere più pignolo sulle cose, ma essendo casa di una compaesana pensavo fosse una persona migliore, invece ora sta dimostrandosi per quel che è, inoltre avevo urgenza nel trovare un alloggio
Ho capito che ho diritto a chiedere una perizia dalla ASL volendo (quanto costa in media? Altri miei diritti? Consigliate di rivolgermi ad un avvocato o direttamente ad altri enti (non so, giudice di pace o altre istituzioni apposite se ci sono)? io vorrei fare tutto in modo amichevole, ma se mi fa imbiancare a me e visti i precedenti c'è la forte possibilità che il prossimo inverno la muffa torni, vorrei far valere i miei diritti Ci sono anche tanti difetti nei mobili che mi ha dato in locazione, pertanto se devo andare per vie legali vorrei sapere anche come chiedere la riduzione del canone. Consigliate di mandare una raccomandata con tutti i vizi riscontrati? Grazie della risposta