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Buonasera, ho affittato da due mesi un casa con un contratto 4+4 ma ho avuto diversi problemi, lavandino continuamente tappato, sono rimasto chiuso in casa perchè la serratura si è rotta ed in più un giorno quasi salto in aria per manacata manutenzione della stufa. Oltretutto la casa è rumorosissima...è possibile lasciare la casa prima dei sei mesi di avviso?Rischio di perdere le caparra e dover pagare fino allo scadere dei sei mesi?
Grazie mille
chi subentra, a parte pagare 67€ a metà con il locatore, dovrà liberarla dal credito che quale originario codnuttore ha maturato al versamento della cauzione, dato che subentrerà anche in quel diritto nei confronti del locatore.
Cordiali Saluti
Grazie per entrambe le risposte, mi sono state molto di aiuto. Comunque quando avevo firmato era questo il patto....ma i problemi sono venuti fuori dopo pochi giorni perchè furbamente mascherati prima dalla signora.Poi alcuni sono stati risolti ed altri no. Quindi se io trovo qualcuno in grado di subentrare nel contratto d'affitto posso lasciare l'appartamento senza perdere la caparra di due mensilità versata?
Grazie mille
Buongiorno,
nella situazione da lei esposta, a mio parere, si ravvisano vari vizi della cosa locata. Il problema è che, come credo, Lei ha sicuramente firmato un contratto di locazione ove dichiara di aver visionato i locali e di aver trovato l'immobile idoneo all'uso.
Per questo, le consiglio di rivolgersi ad una associazione di categoria (c.d. sindacato inquilini), per far visionale ad un esperto il contratto sottoscritto e, esposti i vari vizi che rendono l'appartamento così difficile da abitare, farsi assistere per la risoluzione anticipata della locazione.
Cordiali Saluti
Buongiorno,
secondo quanto indicato in alcune sentenze della Corte di Cassazione, l'inquilino ha il diritto di lasciare la casa senza dover rispettare del tutto i termini di preavviso qualora trovi qualcuno in grado di subentrare immediatamente nel contratto d'affitto.
Tuttavia, se la casa è davvero inabitabile, costituisce un pericolo per chi vi abita, allora le possiamo consigliare anche di rivolgersi all'Asl e richiedere un'ispezione. Nel caso in cui, infatti, la casa venga dichiarata inagibile lei potrebbe andare via senza dover attendere i termini di scadenza del preavviso.
Buona Giornata, Team http://contrattodilocazione.net