Buongiorno, intanto bisogna che tutte e 2 le parti rispettino il contratto di locazione fino alla scadenza dei primi 4 anni, sottoscritto, e accettato da ambedue le parti, che in questo caso è stato violato dalla padrona di casa. La padrona di casa può chiedere solo un adeguamento del canone di locazione , applicando ogni anno un aumento pari al 75% del dato ISTAT corrispondente al mese della stipula. Per chiedere un aumento del canone di locazione, bisogna che la tua locatrice, ti invii tramite raccomandata a/r, con almeno 6 mesi prima della scadenza contrattuale dei primi 4 anni, il nuovo importo mensile per i prossimi 4 anni, che poi sarà compito tuo accettarlo o meno.