Gentili tutti, Sono una studentessa universitaria che è subentrata in un contratto di affitto per studenti universitari 3+2 in cedolare secca (subentro che ho pagato e procedura che ho seguito io). Appartamento trilocale, dotato di sole due stanze matrimoniali, siamo in 2 in appartamento. Dopo la stipula del contratto, la proprietaria mi ha spiegato che il canone di affitto che mi era stato detto comprendeva 20 euro in nero. Io ovviamente le ho detto che non sono d'accordo e non le ho pagato i 20 euro in nero, ma dopo l'accaduto ho avuto delle ritorsioni e dunque ho deciso giorni fa di andarmene facendo come da contratto la disdetta con tre mesi di anticipo. Nel frattempo ho trovato una persona che potesse entrare al mio posto per evitare di gravare economicamente sull'inquilino, visto che è un contratto familiare e lui dovrebbe poi pagare tutta la quota. Ma la proprietaria, nonostante avesse acconsentito a far entrare questa persona da subito (facendomi togliere dalla mia stanza tutto oltre a provvedere a sistemarla ridipingendo le pareti, pulendo tutti gli armadi e lavando tutto il corredo della stanza, tende comprese) ha fatto storie sulla restituzione della caparra che per lei deve avvenire al momento in cui viene firmata in originale la documentazione del subentro e il pagamento dell'imposta per la cessione. Ad oggi la persona che doveva entrare non è più convinta di entrare. E io che ho dovuto sgomberare tutta la mia roba e sistemare tutto di gran fretta mi chiedo visto che la prima volta che abbiamo fatto una cessione come cessionario ho pagato io l'imposta: per legge chi deve pagare l'imposta di cessione da presentare all'Agenzia delle Entrate? Perché se sono tenuta a pagarla la pago, ma ciò deve essere comprovato da articoli e io non ho trovato nulla a riguardo, sapete se ci sono articoli che ne regolano le modalità e che evidenziano le figure che sono tenute a pagare? e la caparra quando mi deve essere restituita se trovo una persona che subentri al posto mio?