Mioaffitto.it è un portale di affitti per lunghi periodi (più di sei mesi) di immobili residenziali localizzati in Italia, completamente GRATUITO, dove gli inserzionisti (agenzie o privati) possono pubblicare offerte di loro immobili residenziali, e gli utenti hanno a disposizione una ricca offerta di immobili residenziali tra i quali scegliere in base alle loro necessità. Attraverso la nostra pagina, gli utenti possono specificare la tipologia di immobile residenziale che stanno cercando in affitto: viene loro visualizzata un’ampia lista delle proprietà offerte dal mercato. Gli interessati si possono mettere in contatto direttamente con i proprietari o le agenzie, compilando un modulo o telefonando, nel caso in cui l'inserzionista abbia lasciato un numero di contatto telefonico.
L’inserzionista e il potenziale affittuario si accordano sulle condizioni del contratto, senza che Mioaffitto.it intervenga nel processoUna volta selezionati i criteri essenziali di ricerca secondo il proprio interesse, bisogna cliccare il bottone Cerca. Nella pagina successiva si può realizzare una ricerca avanzata, a partire dalla scelta dei comuni relativi a ogni provincia dove risultano disponibili immobili in affitto. Si può scegliere il comune che interessa maggiormente o visualizzare tutte le offerte della provincia.
Viene successivamente visualizzato un elenco di tutti gli immobili residenziali disponibili, ordinati per difetto, ossia in base alla presenza, nell’offerta, di fotografia/e o no, e in base al criterio di inserimento dell’offerta, (gli annunci più recenti di immobili cui sono stati associati fotografie avranno la precedenza sulle altre inserzioni).
ELENCO DEGLI IMMOBILI:
I dati più importanti degli immobili residenziali vengono visualizzati in colonne. Sono indicati: comune, zona, prezzo mensile, superficie, prezzo per metro quadrato, tipologia di immobile, numero di locali, piano e numero di fotografie.
Posizionandosi sopra le differenti colonne e cliccando sui loro nomi si possono ordinare i risultati in base al valore cui si è più interessati. Con il primo click si visualizzeranno in ordine decrescente (da più a meno per i campi con numero e da V ad A nei campi descrittivi) e dopo il secondo click in ordine ascendente (da meno a più).
Per ottenere maggiori informazioni e/o fotografie di un immobile clicca lo stesso immobile.
RICERCA AVANZATA:
A partire dalla lista dei risultati della ricerca, si possono impostare criteri di ricerca molto più precisi e personalizzati grazie al menu che si trova a sinistra dell’elenco. E’ composto da differenti liste che indicano comune, zona, prezzo massimo, superficie minima e il numero minimo di locali, e anche alcune caselle per indicare quali dotazioni preferisci che l’immobile possieda (posto auto, ascensore, riscaldamento, etc…). Una volta introdotti i parametri richiesti (non è necessario riempire ogni campo) clicca il bottone Cerca e apparirà una lista con tutte le offerte che soddisfano le condizioni da te impostate. A sinistra di tale elenco è nuovamente visualizzato il menu con differenti opzioni, per permettere di raffinare la ricerca o cambiare la scelta di qualche dotazione affinché la ricerca visualizzi un maggior numero di annunci.
LISTA DEGLI IMMOBILI PREFERITI
Ogni volta che trovi un’offerta che può fare il caso tuo, hai la possibilità di aggiungerla a una lista di immobili che soddisfano i tuoi criteri di ricerca. Per eseguire questa operazione, clicca il collegamento Aggiungi a "I miei preferiti" che viene visualizzato in ogni offerta.
Nel momento in cui avrai più immobili presenti nella tua lista, potrai consultarla per confrontare le offerte che vengono visualizzate in base ai parametri che più ti interessano: in base alle modifiche che apporterai, potrai eliminare dalla lista le offerte che non corrispondono più ai tuoi criteri di ricerca (selezionando quelle che desideri eliminare e cliccando Elimina dalla mia lista gli elementi selezionati).
E’ anche possibile inviare questa lista via e-mail se vuoi che tale selezione di offerte venga visualizzata da un’altra persona o da te stesso.
Puoi, inoltre, consultare la lista da qualsiasi pagina del sito, cliccando sul collegamento Visualizza "I miei preferiti".
IMPOSTARE GLI AVVISI DI OFFERTE
E’ uno strumento che ti permetterà di impostare messaggi che ti segnalano in automatico l’inserimento di un immobile residenziale in linea con i tuoi criteri di ricerca.
Per configurare questa funzionalità clicca Ricevi le offerte nella tua casella e-mail, collegamento che troverai nella parte superiore della pagina: si aprirà un modulo da compilare. Ricorda che ogni giorno riceverai un solo avviso di offerte con tutti gli immobili che soddisfano i tuoi criteri di ricerca: potrai disattivare questa opzione per mezzo dell’e-mail che riceverai. Nomina ogni tipologia di avviso, scrivi l’indirizzo di posta elettronica dove desideri ricevere le segnalazioni e imposta i criteri che identificano la tua ricerca.
Ricorda che puoi impostare più di una tipologia di ricerca in base a parametri differenti secondo l’oggetto della tua ricerca.
Mioaffitto.it é un portale immobiliare specializzato in affitti di case residenziali a lungo termine, abitualmente utilizzato da proprietari privati e agenzie immobiliari di tutta Italia che pubblicano le proprie offerte.Mioaffitto.it si limita a servire come piattaforma pubblicitaria, quindi mai interviene nella gestione dell’affitto degli immobili perché non é una agenzia immobiliare. Tutto il processo dell’affitto dell’immobile é unicamente responsabilitá dell’inserzionista che affitta la casa e del cliente che é interessato a prenderla in affitto.
Mioaffitto.it dispone di uno Staff professionale che si ocupa di convalidare gli annunci disponibili nel nostro sito web. Le principali funzioni di questo dipartimento sono quelle di controllare che gli annunci contengano informazioni d’interesse per l’utente, che i contatti dell’inserzionista siano corretti e che le informazioni siano coerenti. Mioaffitto.it non si assume nessuna responsabilitá in caso di truffe.
Di seguito Le offriamo una serie di raccomandazioni da tenere in considerazione prima di scegliere un immobile:
Non Si fidi degli annunci…



Raccomandazioni
Cosa fare se é stato truffato
Inserire i tuoi immobili residenziali in Mioaffitto.it offre molti vantaggi: E’ una forma gratuita e semplice per avere accesso a un’importante fetta del mercato degli immobili residenziali in affitto: la tua proprietà, con le immagini e le cartine di cui disporrà, comparirà nei più grandi database online di affitti presenti in Italia. In questo modo il numero dei tuoi contatti, nazionali e internazionali, aumenterà. E’ una forma rapida e comoda per avere una pagina web relativa alla tua proprietà senza le complicazioni e le spese di gestione che comporta un dominio in Internet.
Ci limitiamo a metterti in contatto con gli utenti, ma tu decidi le condizioni e stringi l’accordo con il cliente: in questo modo hai il completo controllo dei tuoi dati, essendo in grado di aggiornare i dati del tuo appartamento con un’e-mail e una password.IMPORTANTE: Fino a quando non avrai letto il messaggio di convalida che riceverai al tuo indirizzo di posta elettronica, la registrazione non sarà completata. Ricevuto tale messaggio dovrai cliccare il collegamento presente affinché la registrazione sia completa.
Una volta convalidati i tuoi dati potrai iniziare a inserire i tuoi annunci. Consulta il punto 9) COMO POSSO AGGIUNGERE, MODIFICARE E CANCELLARE TEMPORANEAMENTE O DEFINITIVAMENTE I MIEI IMMOBILI RESIDENZIALI INSERITI?Entra nella zona inserzionisti alla quale si accede dalla pagina principale cliccando il collegamento Accesso inserzionisti, presente nella parte superiore destra e sarà visualizzata una nuova schermata.
Scrivi il tuo indirizzo e-mail e password nel riquadro a destra della schermata indicato come "Inserzionisti registrati" e clicca il bottone Entra. Si visualizzerà una nuova schermata.
Nella parte superiore, a destra della stessa, sono presenti tre sezioni: Home Inserzionisti, Gestione dei tuoi immobili e Il mio account.
In questo momento ti trovi nella Home Inserzionisti, dove puoi sapere quanti immobili residenziali hai registrato. Per cambiare i tuoi dati utente devi passare alla terza sezione: Il mio account.
NOTA:
*I nuovi immobili residenziali devono essere convalidati da Mioaffitto, per cui ogni nuovo immobile inserito non comparirà immediatamente nel sito internet. Le modifiche agli inserimenti già convalidati, invece, avranno effetto immediato, non essendo necessaria la loro convalida.
Una volta in Gestione dei tuoi immobili, seleziona Inserisci un nuovo immobile.
Compila un modulo con quattro sezioni principali: 1: Dati principali, 2: Informazioni affitto, 3: Informazioni immobile 4: Fotografie.
I campi di tali moduli contrassegnati da un asterisco rosso (*) sono obbligatori: la loro compilazione è indispensabile per proseguire con il modulo successivo.
I campi senza asterisco sono facoltativi ma ti consigliamo comunque di compilarli poiché quanta più informazione dell’appartamento metterai a disposizione nella scheda, tanto più appetibile risulterà il tuo l’appartamento.
8.2.1. La prima parte da compilare è la seguente: Dati principali
Di seguito qualche indicazione sui dati da fornire:Una volta completato il modulo 1: Dati principali, clicca il bottone Prosegui nella parte inferiore della schermata per accedere al modulo successivo.
8.2.2. Sarà visualizzato il secondo modulo 2: Informazioni affitto.
Di seguito qualche indicazione sui dati da fornire:Terminato l’inserimento delle informazioni del modulo 2: Informazioni affitto, clicca il bottone Prosegui nella parte inferiore della schermata.
8.2.3. Sarà così visualizzato il modulo 3: Informazioni immobile.
Di seguito qualche indicazione su alcuni campi del modulo:Dopo aver inserito le informazioni del modulo 3: Informazioni immobile, clicca il bottone Prosegui nella parte inferiore della schermata.
8.2.4. Sarà visualizzata la schermata del modulo 4: Fotografie dove potrai inserire sia immagini dell’immobile che cartine. Ti consigliamo ti inserire quante più fotografie ti sarà possibile, poiché il motore di ricerca visualizzerà con priorità tutti quelle offerte che contengono molte fotografie.
NOTE:
* Il sistema accetta fotografie anche di grandi dimensioni, anche se in caso di immagini che superano il limite di 1 Mb (1024 Kb), non sarà possibile caricarle.
**La dimensione minima delle immagini è di 350x200. E’ molto importante che le fotografie siano di buona qualità, con una risoluzione adeguata: se risultano essere troppo piccole o sfuocate, l’offerta non avrà un bell’aspetto.
*** Mioaffitto non pubblicherà fotografie contenenti loghi o nomi.
Anche se il tuo appartamento è visualizzato nel tuo menu privato, da dove puoi realizzare le modifiche che ritieni necessarie, tuttavia non apparirà ancora all’interno del sito internet, poiché l’offerta deve essere convalidata da MIoaffitto.
Nel corso delle prossime ore il tuo immobile sarà convalidato e riceverai un’e-mail contenente il collegamento diretto al tuo annuncio: l’offerta sarà, infatti, visibile all’interno del nostro sito internet.
Se intendi realizzare qualche modifica o correzione all’offerta di qualche tuo immobile, seleziona la seconda opzione della schermata Gestione dei tuoi immobili: Modifica i tuoi immobili. Apparirà la lista dei tuoi immobili che potrai aggiornare, disattivare o rendere non dispobili.
Se vuoi cancellare uno o più immobili, selezionali per prima cosa nelle caselle presenti a sinistra e successivamente clicca il bottone Cancella gli immobili selezionati.
Se credi di voler riattivare questi appartamenti in futuro, ti consigliamo di non cancellarli ma, semplicemente, di disattivarli. In questo modo non saranno visualizzati all’interno del sito Internet ma potrai recuperarli in qualsiasi momento.IMPORTANTE: Noterai che nel modulo di modifica puoi passare liberamente da una sezione all’altra, cosa che non si verifica quando inserisci l’immobile. Prima di passare a un’altra sezione devi cliccare il bottone della parte inferiore Modifica, altrimenti i dati modificati non saranno salvati.
NOTA: Le modifiche realizzate a immobili già convalidati, saranno immediatamente visualizzate nel sito internet, non essendo necessaria un’ulteriore convalida.
Ricorda prima di tutto che gli immobili devono essere convalidati da Mioaffitto prima di essere visualizzati all’interno del sito internet, motivo per cui ogni volta che aggiungerai un nuovo appartamento dovrai attendere qualche ora prima di poterlo vedere visualizzato.
Quando saranno convalidati, appariranno nelle nostre pagine del sito internet, con posizioni differenti a seconda di quanta informazione sarà contenuta nelle loro singole schede, soprattutto in base alla presenza di fotografie.
Per eseguire modifiche a qualche tuo immobile, entra nel menu privato così come indicato nel punto 8.Dopo aver impostato i criteri di ricerca a partire dalla home (trovi maggiori informazioni in Domande Frequenti dell’Utente 4. "Come cercare gli immobili"), i risultati della ricerca appariranno ordinati per data di inserimento e numero di fotografie associate (le offerte di immobili senza fotografie saranno visualizzati più in basso di quelli contenenti immagini).
L’utente può modificare l’ordine dei criteri impostati per difetto posizionandosi all’inizio delle colonne che compaiono nel risultati della ricerca (comune, zona, prezzo mensile, tipologia di immobile, numero di locali, superficie, piano e numero di fotografie) e cliccando sopra i titoli delle stesse.