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È la prima volta che affitto un appartamento. Dovrei affittarlo a una maestra che si fermerebbe 9 mesi. Vorrei eseguire tutta la procedura correttamente e legalmente... non voglio correre nessun rischio con la inquilina. Che tipo di contratto dovrei fare? Dove trovo il modello? Come si autentica? Come posso spendere il meno possibile?
Per essere tranquillo al 100% potresti recarti presso il SICET (CISL), oppure dal SUNIA (CGIL), che ti fanno il contratto con poca spesa, e poi lo registrano pure. Ci vogliono 3 giorni circa. Oppure recati presso le tabaccherie o cartolerie che trovi già i moduli prestampati. Io ti consiglierei questo tipo di contratto:contratto transitorio per lavoratori o studenti per ragioni di studio o di lavoro. Ciao
Giu
professionista
Ciao Antonio! Ti consiglio di stipulare un contratto di locazione ad uso transitorio, valido tra l'1 e i 18 mesi, e richiedere alla tua inquilina 2-3 mesi di deposito cauzionale, da restituirle una volta che lasci l'appartamento nelle stesse condizioni iniziali. Solitamente la durata di permanenza viene accordata tra le due parti, ma l'inquilina è tenuta comunque a comunicare la data della propria uscita dall'appartamento 3 mesi prima. Qui puoi trovare il modello da seguire, a cui dovrai allegare dei documenti che comprovino l'esigenza della natura temporanea del contratto. Dovrai eseguire la registrazione del contratto di locazione entro i 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza. Ti ricordo poi che, per via della natura di questo contratto, come affittuario hai il diritto alla riduzione del 15% del canone nella dichiarazione dei redditi.
