Preciso che:

• sono io l'inquilino
• non sono ancora entrato in casa visto che il contratto parte il 1/12/2014

I lavori non esplicitamente elencati sono:

• sostituzione serratura cassetta enel (il proprietario ha smarrito le chiavi) e ora si apre solo forzandola
• copertura vano contatore gas all'interno della casa, ora c'è un pannello di "legno" appoggiato che non copre tutto il vano
• la vasca da bagno è montata evidentemente male, la parte superiore non è ancorata al rivestimento laterale e questo non è ancorato a terra, ci sono fessure tra la vasca ed il muro che permetterebbero infiltrazioni d'acqua
• il portone di ingresso non si apre/chiude correttamente per fargli fare l'ultimo pezzo di corsa bisogna forzare, tanto che mia moglie fa molta fatica ad aprirlo e chiuderlo
• uno scuro in soggiorno non si chiude in quanto i chiavistelli non sono allineati con i fori sul davanzale

a mio avviso questi sono lavori che andrebbero fatti per ripristinare il buono stato dell'immobile che tra l'altro è una casa certamente non popolare visto che l'affitto è di 750 al mese...

La mia paura è di non riuscire ad entrare 1/12 e di restare a piedi in quanto a quel punto non avrei una casa dove andare (faccio notare che ho anche una bambina di 5 mesi...)

Come mi devo comportare?

Ciao per i lavori che avete previsto nel contratto puoi sicuramente obbligare l'inquilino ad effettuare i lavori, per quelli non previsti bisogna rifarsi alle norme generali che prevedono che i lavori di manutenzione ordinaria sono a carico dell'inquilino ad esempio la riparazione del portoncino mentre la manutenzione straordinaria spettano a te.

Saluti

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