Buongiorno, chi rescinde anticipatamente un contratto di locazione, deve dare un preavviso di 6 mesi, con lettera raccomandata a/r. Se questo tuo inquilino intende lasciare immediatamente l' alloggio, ti deve corrispondere i 6 mesi di legge in un unica soluzione (fatti salvo i patti verbali tra le parti). Successivamente ti deve corrispondere la somma di 75 euro per la cancellazione del contratto di locazione, presso alla Agenzia delle Entrate. Quando tutto questo iter è stato rispettato, corrisponderai i 2 mesi di caparra che ti ha anticipato (fatti salvo i diversi accordi tra le parti).