Salve, grazie per aver risposto celermente. Purtroppo non mi e' chiaro come devo restituire la caparra? Nel senso che avendo corrisposto all' epoca 2 mensilita'( una per aggiustare casa al momento di trasferirsi)mentre  l' altra cadrebbe precisamente  il 2 gennaio quando teoricamente andrebbe via, quanto mi deve corrispondere in totale? Puo' pretendere di non pagare a gennaio? Deve corrispondere anche una parte dell' f 23 per rescissione anticipata del contratto?
Grazie in anticipo e buon Anno 2017!!

Buongiorno, la caparra va sempre restituita. Il tuo inquilino non può andarsene quando vuole, dando una comunicazione verbale. Il tuo inquilino deve innanzitutto inviarti una raccomandata a/r di rescissione anticipata del contratto di locazione, dandoti i 6 mesi di legge. Se poi intende lasciare anzitempo l' abitazione, ti deve versare i 6 mesi di preavviso in un unica soluzione.