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salve, in un condominio a conduzione familiare ,siamo 5 famiglie, c'e' una coppia con figli locata da anni , che NON paga le bollette di luce e gas .Rimedi? deve pagare il padrone di casa responsabile dell'inquilino in affitto?
Buongiorno,
le spese ricadono su chi è intestatario del contratto. Il quale, a sua volta, potrà avere diritto di rivalsa, in forza di giusti contratti di locazione.
Cordiali Saluti
Buonasera,
penso che fai riferimento alle spese per il consumo di gas e corrente elettrica condominiale. L' estratto conto annuale si riferisce al consumo ri partito per imillesimi di possesso immobiliare in questo stabile. Di conseguenza se non paga il conduttore deve pagare il locatore. essendo 5 condomini è obbligatorio avere un amministratore professionista, col "fai da te" succedono questi inconvenienti.
Spese ordinarie = chi ci vive / utilizza
Spese straordinarie = chi ha la proprietà
Se il proprietario e l'inquilino sono due nuclei familiari non imparentati e il proprietario non risiede insieme all'inquilino, il proprietario non è garante del debito accumulato dall'inquilino. L'eventuale recupero forzato o la suddivisione tra gli altri inquilini / proprietari può essere stabilito solo in assemblea a maggioranza (%?).
