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A fine gennaio 2014 il mio inquilino mi ha detto, che dal primo febbraio mi riconsegna il locale (bar) pretendendo dei soldi in cambio dei due climatizzatori ,il quadro elettrico, i faretti,il motore della serranda, le prese delle luci, perche' afferma che tale materiale la pagato lui. Premetto che il contratto di locazione commerciale non e' scaduto.
come mi devo comportare?
grazie di tutto.
sandro
A - i lavori nell'interno del locale li ha fattu lui (spero con una tua autorizzazione scritta)
b- se vuole lasciare le migliorie tu gli dai l'autorizzazione a lasciarle altrimenti prende su la sua bella roba e rimette tutte le cose come erano prim
c- se il contratto non e' scaduto ti deve dare (spero come da tutti i contratti commercali ) sei mesi di preavviso.
Innanzitutto mi pare di capire che si tratta di un affitto d'azienda, in ogni caso un inqulino non è che può andare via quando gli pare senza dare regolare disdetta come previsto da contratto
per cui sarebbe il minimo tenersi le migliorie (che comunque normalmente nei contratti d'affitto si lasciano al proprietario senza benefici per il conduttore)....
ma lo avete fatto un contratto chiaro? o no?
Puoi non dargli niente e dirgli di portarsi via tutto...
Poi deciderà lui cosa fare.