Buonasera ho una casa in affitto con contratto 4+4 e i primi 4 anni sono scaduti il 31/03/16 e l'inquilino ancora è dentro perche tacitamente sapevo che si rinnova.ho scoperto all agenzia delle entrate che il contratto è scaduto il 31/03/16 e non risulta continuativo , anche perche io ora volevo fare una cessione cioè il subentro di un altro inquilino pero on line l'agenzia non mi prende il cambio e parla di sanzioni qualcuno mi può spiegare?grazie luca
Buonasera, il contratto di locazione, in mancanza di una comunicazione scritta, comunicata con lettera raccomandata a/r di fine locazione, da parte tua sei mesi prima della data di scadenza, il contratto di locazione si è rinnovato per altri 4 anni. Adesso devi rifare un nuovo contratto di locazione, e portarlo alla Agenzia delle Entrate, con le stesse modalità di quello appena scaduto.
Luca buongiorno, devi prorogare il contratto all'agenzia delle entrate e poi comunicare il subentro. Quando si registra un 4+4 l'agenzia delle entrate annota solo i primi quattro anni. Essendo scaduti i 30 gg dalla data d'inizio proroga sei soggetto a sanzioni che variano in base al regime da te scelto in origine (ceodlare o meno).
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