Buongiorno,

In generale, il Codice Civile prevede che il conduttore (quindi l'affittuario) debba pagare le spese di piccola manutenzione, quelle che vengono definite come ordinarie. In particolare, il conduttore dovrà pagare le bollette (gas, luce, acqua, tassa sui rifiuti che può assumere diversi nomi a seconda del Comune nel quale si trovi l'immobile), il riscaldamento e/o condizionamento, le pulizie, le spese per l'utilizzo dell'ascensore, lo spurgo di latrine e pozzi neri ed altre spese comuni.

Le riparazioni sono a carico del proprietario. L'Imu è un'imposta che va pagata sempre dal proprietario dell'immobile. 

Buona Giornata, Team http://contrattodilocazione.net/