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se ad esempio il contratto è un 3+2,una volta dato disdetta con 6 mesi anticipo,non si è tenuti a rimanerci fino alla scadenza,giusto?o può esistere qualche contratto-truffa che ci obbliga una volta firmato a rimanerci!?scusate l'inesperienza...
Non sono d'accordo con Romano...
ll 3+2 è appunto l'agevolato ma le regole per il recesso non cambiano rispetto al 4+4
quindibio conduttore può recedere quando vuole dando disdetta almeno sei mesi prima con raccomandata a/R mentre il locatore potrà recedere alla prima scadenza (dopo i primi tre anni) solo per alcuni motivi tassativamente previsti dalla legge (es, adibimento dell'immobile ad uso proprio o di familiare) mentre per qualsiadi motivo alla scadenza del periodo di rinnovo (e quindi dopo 5 anni)
grazie delle spiegazioni romano,ma altri agenti mi dicono ora che per questi tipi di contratto basta la disdetta dei 6 mesi x legge...senza nessuna penale,che ne pensi? grazie saluti
Buonasera Mauricchio,
Rispondo qui alla tua mail che mi hai inviato. Come precisato, il contratto 3+2, consente un notevole risparmio per tutti i contraenti; locatore e conduttore. Di conseguenza se tu hai dei dubbi sulla tua permanenza in questo alloggio per 3 anni, puoi sempre fare una scrittura privata in aggiunta al contratto di locazione, che ti eviti di versare delle penali.
buongiorno Mauricchio,
Il contratto di locazione 3+2 è del tipo calmierato che da dei vantaggi sia al locatore che al conduttore. ovviamente il contratto va rispettato da ambo le parti fino alla sua scadenza naturale. Quindi la rescissione anticipata del contratto comporta sempre delle penali a carico di chi lo rescinde. I 6 mesi sono obbligo di legge darli. Per rescindere anticipatamente il tuo contratto di locazione, devi avere, e invocare una giusta causa, per evitare di versare tutte le mensilità che mancano alla scadenza dei primi 3 anni. Cerca di raggiungere un accordo preventivo col tuo locatore.