La tua è una domanda comunissima, visto che le formalità connesse alla conclusione di un contratto di affitto sono molte e spesso sconosciute.

Innanzitutto, per chiarirti il più possibile la situazione, dovremo suddividere la procedura documentale per l’affitto del bilocale a Milano in due fasi tra loro distinte: la prima fase è quella della conclusione del contratto, la seconda quella della sua registrazione. E ricorda che la registrazione è uno step fondamentale per regolarizzare la tua posizione, dato che, in caso contrario, tu e il tuo locatore sarete firmatari di un contratto di locazione in nero.

Per te che sei il futuro inquilino, i documenti da presentare differiscono sulla base del tipo contrattuale che ti lega al tuo datore di lavoro. Insomma, se tu fossi un lavoratore subordinato dovrai presentare i seguenti documenti:

-Una copia della carta di identità e del codice fiscale, in corso di validità;
-Una copia delle due ultime buste paga e una copia del CUD (Certificato Unico Dipendente);
-Una copia della carta di identità e del codice fiscale, in corso di validità, di eventuali conviventi.

Diversamente, se tu fossi un lavoratore autonomo, i documenti necessari saranno in parte differenti, ossia:

-Una copia della carta di identità e del codice fiscale, in corso di validità;
-Una copia della carta di identità e del codice fiscale, in corso di validità, di eventuali conviventi;
-Una copia dell’ultimo modello UNICO e della visura camerale.

Per quanto riguarda la seconda fase, invece, ossia quella della registrazione del contratto, è bene ricordarti che alla stessa potrete procedere, in alternativa, tu o il tuo locatore. Alla registrazione potresti provvedere sia telematicamente, e in questo caso saranno gli stessi software dell’Agenzia delle Entrate a specificarti cosa consegnare, oppure in forma cartacea.

Per questa ultima eventualità, questi sono i documenti che dovrai presentare:

-Due copie del contratto di locazione, con firme in originale;
-La richiesta di registrazione compilata sul Modello 69 (che potrai ritirare all’Agenzia delle Entrate, o scaricato dal sito dell’Agenzia nella sezione Modulistica);
-La ricevuta di pagamento dell’imposta di registro;
-Le marche da bollo da 14,62 euro, per ogni quattro facciate.