Buongiorno, ho un contratto 4+4 che prevede il pagamento delle Spese Condominiali in modo forfetizzato. Dal verbale dell'Assemblea Condominiale ho appurato che la cifra che pago è DOPPIA rispetto ai consuntivi. Dal sito leggo che "La formula deve contenere obbligatoriamente anche il riferimento ad un conguaglio annuale a favore o sfavore del locatore, in funzione dellesborso sostenuto effettivamente. Senza questa specificazione la clausola viene considerata illegittimo aumento del canone, quindi irregolare e sanzionabile. " Ho trovato tuttavia in Internet che ci sono sentenze che un contratto a locazione a Canone libero (4+4) la forfettizazione è legittima e non ci sono sanzioni su aumenti fittizi rispetto ai consuntivi. Mi potete aiutare ? Grazie
Buonasera, non esiste la forma forfettaria condominiale. Ogni richiesta di pagamento deve essere supportata da "pezze" di spesa, riportate dal' estratto conto condominiale annuale. in mancanza di queste non si paga.....
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