Firma di un contratto libero e subito dopo richiesta di contratto a canone concordato
Salve, pochi giorni fà ho sottoscritto contratto di fitto libero (4+4). Dopo qualche giorno il proprietario mi chiama e mi dice che vuole fare un nuovo contratto di tipo concordato (3+2) se non sono propenso all'acquisto causa insorgenza di problemi improvvisi. Vi chiedo: 1) Gli obblighi e le spese a carico conduttore sono le stesse per entrambi i contratti? 2) E' in corso il rifacimento dell'intonaco e la pitturazione delle scale. Spetta sempre al proprietario ? 3) Il vantaggio del contratto concordato è solo per il proprietario a parte il canone più basso stabilito dal comune di residenza ? 4) Se il proprietario dovesse vendere l'immobile, con il concordato avrei un anno in meno per cercare un altro immobile. giusto ? 5) Allo scadere del contratto se non avessi ancora trovato un immobile posso ancora rimanere pagando naturalmente l'affitto ? Grazie. Umby
Buongiorno, ovviamente si tratta di 2 contratti di locazione completamente diversi il 4+4 dal 3+2. Il 3+2 da dei vantaggi (riduzione del' IRPEF), sia per il locatore che per il conduttore. Ovviamente in caso di vendita del' immobile che hai locato, vale la scadenza contrattuale sottoscritta, che il nuovo acquirente dovrà rispettare fino alla sua scadenza naturale dei 3 anni (contratto 3+2), o 4 anni (contratto 4+4).
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