Lo lascia solo a lei perché ha pagato la quota al posto suo? L'agenzia delle entrate sosterrà probabilmente si tratti di una permuta con pagamento in natura; il comodato è perseguibile ma oneroso quindi con importo pari a ciò che lei ha pagato (= stesse tasse di una locazione)  Vista la durata, se fosse vera la premessa che mi sono figurato (cioè utilizzo solo a lei perché è lei ad averle pagato le spese condominiali), vista la durata del "contratto", le suggerirei una scrittura privata dove la signora le concede con liberalità il box per un anno e mezzo, senza alcuna registrazione (rapporto di cortesia). Altrimenti, se vuole seguire la strada fiscalmente più corretta, faccia un contratto di comodato oneroso (registrato presso l'agenzia delle entrate) e paghi bolli e la signoa le tasse