Buongiorno, in data 30/10/2016 ho dato in affitto un mio appartamento con contratto di locazione 4+4 e siccome gli inquilini non potevano darmi una fidejussione bancaria a garanzia del contratto stesso, ho preteso 6 mensilità anticipate più 2 a titolo di caparra. Ora in data 14/4/2017, solo dopo 6 mesi mi hanno inviato una raccomandata dicendomi che come previsto dall'art. 3 del contratto che abbiamo sottoscritto loro rescindono dal contratto dandone comunicazione 6 mesi prima, quindi intendo che rimarranno nell'appartamento fino ad ottobre, perchè ce l'hanno cmq pagato, avendo versato già 6 mensilità anticipate. L'art, 3 del contratto però recita che si può recedere dal contratto stesso anticipatamente dandone comunicazione 6 mesi prima qualora ricorrano gravi motivi e loro non hanno specificato nessun "grave motivo" nella lettera. Inoltre dopo aver preso possesso dell'appartamento si sono anche arrogati il diritto di togliere dei mobili e portarli nel garage senza avvertirmi prima e chiedere il mio consenso, come devo comportarmi? debbo accettare questa comunicazione di disdetta senza un grave motivo?
Buongiorno, ometti di dire se era ammobiliato o no questo appartamento locato. Comunque sia, nella rescissione anticipata del contratto di locazione, va sempre messa la motivazione per la quale si lascia anzitempo l' immobile. Sta a te accettarla o meno, altrimenti ti devono versare in un unica soluzione tutte le mensilità che mancano al termine dei primi 4 anni. Per ogni altra evenienza ti consiglio di consultare un legale di tua fiducia.
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