Si chiama "deposito cauzionale", non caparra! La caparra è la somma versata quale acconto in una compravendita oppure quale acconto sul canone di affitto per "fermare" l'appartamento: in tal caso viene scomputata dalla prima mensilità.

Il deposito cauzionale invece è una somma versata al propietario come garanzia contro eventuali danni e viene restituita solo se i danni non ci sono!

Quindi non deve mai essere tramutata in canone di affitto, perché poi se ci sono danni il proprietario resta cornuto e mazziato. 

Se i danni non ci sono, il proprietraio deve restituirlo, altrimenti è esigibile con decreto ingiuntivo. 

Dovresti versare i sei mesi per intero,e riavere la caparra dal proprietario,maggiorata degli interessi.

tuttavia è comprensibile che ad oggi,con gli arraffoni che ci sono,specie molti proprietari che campano alle spalle degli affittuari,temi che il proprietario inventi mille scuse per trattenere la caparra o parte della stessa,situazione già vista molte volte.

ai fini della questione è irrilevante se il proprietario affitterà o no,non è un certo un problema tuo!!